Welschapsedijk 565652 XN EindhovenLievendaal

English text below Op een prachtige plek in Eindhoven, aan de rand van het Philips van Lenneppark, biedt dit hoekappartement met twee (mogelijk drie) slaapkamers vele jaren woonplezier. De lichtinval is fraai, net als het uitzicht naar het groen, en er zijn twee balkons om lekker buiten te zitten. Bij het appartement hoort niet alleen een ruime berging op de begane grond, maar ook een zolderberging. En parkeren? Zonder vergunning of parkeerapp! In het park vind je een gezellig horecapaviljoen, open van maart tot en met oktober. Verder zijn er een speeltuin, een skatepark, tennisbaan en een kinderboerderij. Aan de andere zijde van de Randweg Eindhoven zijn een jachthaven, een volkstuinvereniging en een mooie hardloopplek langs het kanaal. Supermarkten, openbaar vervoer, scholen en het centrum zijn op fietsafstand. Werk je in het trendy Strijp-S? Ook dan kun je met de fiets! APPARTEMENTENGEBOUW Parkeer de auto in de rustige straat, stap uit en geniet van het vele groen. Vervolgens loop je naar de entree van huisnummer 52 t/m 62, in de hoek van de straat. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Via het trappenhuis is het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, te bereiken. Wat opvalt is dat het gebouw goed wordt onderhouden, zowel buiten als binnen. APPARTEMENT De hal heeft, net als de rest van het appartement, een ruime opzet. Vlak naast de voordeur is de meterkast en achter een van de andere deuren is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In bijna het hele appartement ligt laminaat op de vloer en dankzij de video-intercom kun je niet alleen horen, maar ook zien wie aanbelt. Wat een fijne leefruimte is de woonkamer, met lichtinval aan drie zijden en mooi uitzicht naar het groen. Naast een ruime zithoek en een gezellig eetgedeelte is een deel van de woonkamer in gebruik als thuiswerkplek. Zet je een eettafel op de plek waar nu een bureau staat, dan is het mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren. Vlak naast het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, waar een lichte hoekopstelling staat. De afzuigkap en gaskookplaat zijn ingebouwd en voor overige apparatuur is genoeg plek. Naast de keuken is de badkamer met een douche, wastafelmeubel en een hoge kast. Dit goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot een balkon en de andere slaapkamer wordt nu als kleedruimte gebruikt. Een invulling als baby-/kinderkamer, als thuiswerkplek of logeerkamer is ook mogelijk. BALKONS Het balkon aan de voorzijde, met een bergkast, is gesitueerd op het zuidoosten. Vanaf hier kijk je naar het plantsoen, richting de Peckiuslaan. Aan de andere zijde van het appartement is het tweede balkon, op het noordwesten. De ligging aan de rand van het park zorgt voor uitzicht dat nooit verveelt… ZOLDER EN BERGING Op de bovenste verdieping van het gebouw is een handige zolderberging. De tweede, tevens grootste berging is op de begane grond. Perfect voor de fietsen en voor andere spullen! BIJZONDERHEDEN - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline); - Twee slaapkamers; - Balkon aan de voor- en aan de achterzijde; - Zolderberging en een ruime berging in de onderbouw; - VvE bijdrage € 125,- per maand; - Energielabel C. ENGLISH: In a beautiful spot in Eindhoven, on the edge of the Philips van Lennep Park, this corner apartment with two (possibly three) bedrooms offers many years of living pleasure. The natural light is lovely, as is the view of the greenery, and there are two balconies where you can enjoy being outdoors. The apartment comes not only with a spacious storage room on the ground floor, but also with an attic storage room. And parking? No permit or parking app required! In the park, you’ll find a cozy hospitality pavilion, open from March through October. There is also a playground, a skate park, a tennis court, and a petting zoo. On the other side of the Randweg Eindhoven, you’ll find a marina, an allotment garden association, and a scenic running route along the canal. Supermarkets, public transport, schools, and the city center are all within cycling distance. Do you work in trendy Strijp-S? You can cycle there too! LAYOUT APARTMENT BUILDING Park your car in the quiet street, step out, and enjoy the abundant greenery. Then walk to the entrance for house numbers 52 through 62, located at the corner of the street. The mailboxes, doorbell panel, and video intercom are mounted on the exterior wall. The apartment, situated on the second floor, is accessible via the stairwell. The building is well maintained, both inside and out. APARTMENT The hallway, like the rest of the apartment, is spacious. Right next to the front door is the meter cupboard, and behind another door you’ll find the toilet, equipped with a wall-mounted toilet and a small sink. Laminate flooring runs through almost the entire apartment, and the video intercom allows you not only to hear, but also see who is at the door. The living room is a wonderful living space, with light coming in from three sides and a beautiful view of the greenery. In addition to a spacious sitting area and a cozy dining area, part of the living room is being used as a home office. If you place a dining table where the desk currently stands, you could create a third bedroom. Next to the dining area is a passage to the kitchen, which features a light corner layout. The extractor hood and gas hob are built in, and there is plenty of space for additional appliances. Next to the kitchen is the bathroom, equipped with a shower, a washbasin cabinet, and a tall storage unit. This well-designed apartment has two bedrooms. The largest bedroom has direct access to a balcony, while the second bedroom is currently used as a dressing room. It could also serve as a nursery/child’s room, home office, or guest room. BALCONIES The front balcony, with a storage cabinet, faces southeast. From here, you look out over the green area toward Peckiuslaan. On the opposite side of the apartment is the second balcony, facing northwest. Its location on the edge of the park ensures a view that never gets old… ATTIC AND STORAGE On the top floor of the building is a convenient attic storage room. The second, and also largest, storage room is on the ground floor—perfect for bicycles and other belongings! SPECIAL FEATURES - Plastic window frames with double glazing; - Heating and hot water via a high-efficiency boiler (Nefit Proline); - Two bedrooms; - Balconies at both the front and rear; - Attic storage and a spacious ground-floor storage room; - HOA contribution €125 per month; - Energy label C.