Wijnpeerstraat 735632 MG EindhovenVaartbroek

Riant 4-kamer appartement gelegen op de 5e verdieping in winkelcentrum Vaartbroek. Dit ruime appartement is voorzien van 3 volwaardige slaapkamers, ruime woonkamer van circa 30m² en groot balkon op het zonnige westen. De woning ligt boven winkelcentrum en nabij natuur, sportfaciliteiten, basisscholen en uitvalswegen! Let op: de VVE is bezig met een verduurzamingsplan en wil binnen enkele jaren een A+ energielabel realiseren, hiermee is het complex en het appartement klaar voor de toekomst! BEGANE GROND & SOUTERRAIN: Centrale entree met brievenbussen en bellenplateau. Gezamenlijke hal voorzien van liftopgang en trapportaal. Souterrain voorzien van ruime berging (afmetingen circa 3,35m x 2,51m). De kelder is gemakkelijk te bereiken met de fiets of scooter door de aangelegde trap met fietsramp.  APPARTEMENT (5e VERDIEPING): Galerij met entree appartement en de meterkast.  Hal met meterkast, intercom en laminaatvloer, welke doorloopt in het gehele appartement. Ruime, centrale overloop, met toegang tot de verschillende vertrekken. Separaat toilet, geheel betegeld en voorzien van fonteintje. Royale woonkamer van circa 30 m² voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval en inbouwkast. Heerlijk balkon (ca. 13 m2), gelegen op het zonnige westen. Dichte keuken met keukenopstelling (in 2014 geplaatst) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en magnetron en oven.  Slaapkamer 1 (westzijde; afmetingen circa 4,84 x 3,09 m) voorzien van voorzien van deur naar het balkon en inbouwkasten Slaapkamer 2 (noordzijde; afmetingen circa 5,09 x 2,39 m). Slaapkamer 3 (noordzijde; afmetingen circa 4,00 x 2,36 m). Geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2020) voorzien van ruime inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel, spiegel en aansluiting wasmachine.  Let op! De VvE is bezig met een verduurzamingsplan en wil binnen enkele jaren het energielabel van de appartementen upgraden naar een A+ label. Dit door middel van o.a. kunststof kozijnen met triple glas (HR+++); volledig nieuwe buitengevel met isolatiepakket; nieuw dak met isolatie; zonnepanelen; individuele verwarming in plaats van blokverwarming, etc! Het complex wordt daarmee niet alleen zeer energiezuinig maar krijgt ook een geheel nieuwe uitstraling! ALGEMEEN: - Deze woning is geheel voorzien van dubbele beglazing / HR++ in kunststof kozijnen (excl. voordeur); - De woning is voorzien van energielabel D; - Een heerlijk ruim appartement boven Winkelcentrum Vaartbroek met verduurzaming in het vooruitzicht! - Woonoppervlakte circa 112 m² (excl. balkon van ca. 13 m2); - Inhoud woonhuis circa 310 m³; - Bijdrage VvE € 518,74 per maand exclusief voorschot stookkosten (thans € 250,-  per maand); - Bouwjaar circa 1969; - Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.