Aarschotlaan 145628 TN EindhovenTempel

Aarschotlaan 14 – Eindhoven DOET NIET MEER MEE AAN HET OPEN HUIS 29 NOVEMBER Royale hoekwoning met groot perceel van 270 m², zijtuin, zonnepanelen en vaste trap naar de zolder. In de gewilde en rustige woonwijk De Tempel in stadsdeel Woensel treft u deze goed onderhouden hoekwoning met separate berging en vrije achterom. Dankzij het royale perceel van maar liefst 270 m² heeft u hier méér buitenruimte dan gebruikelijk, inclusief een zonnige zijtuin. Een ideale plek voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die net dat beetje extra ruimte zoekt. De woning beschikt over een vernieuwde meterkast, spouwmuurisolatie en zonnepanelen: praktische pluspunten die bijdragen aan wooncomfort en lagere energielasten. Verder zijn er een vernieuwde badkamer, een vernieuwd toilet op de begane grond, een degelijke keukenopstelling, meerdere slaapkamers en een vaste trap naar de zolder aanwezig. Kortom: een fijne gezinswoning. Ligging De Aarschotlaan is een rustige straat met volop groen in de wijk De Tempel. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, het Henry Dunantpark en winkelcentrum Woensel XL. Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen richting o.a. A2 en A50 en met de fiets bent u in circa 15 minuten in het bruisende centrum van Eindhoven. Ook het Catharina Ziekenhuis, de TU/e en bedrijvenpark Flight Forum zijn goed bereikbaar. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Entree. Hal met vernieuwd toilet (2021) voorzien van fonteintje, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer van het type doorzon met veel lichtinval en een deur naar de tuin. Dichte keuken in rechte wandopstelling. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en de verdiepte trapkast. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte en toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is vernieuwd (2019) en is voorzien van: ligbad met handdouche combinatie, natuurlijke-/mechanische ventilatie, wastafel, toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met aansluiting voor wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Extra slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met terras, borders, gazon en zonwering. Aan de zijkant bevindt zich een verrassend ruime zijtuin, perfect voor een speelplek, een moestuin of een extra terras in de zon. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, en er is een vrije achterom. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met groot perceel van 270 m² inclusief zijtuin; - Zonnepanelen aanwezig; - Spouwmuurisolatie toegepast; - Vernieuwde meterkast; - Vaste trap naar de zolderverdieping; - Royale tuin met berging en achterom; - Gelegen in rustige woonwijk met scholen, winkels en uitvalswegen nabij; - Aanvaarding in overleg. - Passeren zal via AKD Notarissen moeten gebeuren omdat de woning door eigenaar is aangeschaft via ‘Thuis’. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn indicatief, geheel vrijblijvend en vormen slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.