Anodehof 235651 HD EindhovenZwaanstraat

English translation below Welkom op de Anodehof 23 – een instapklare, moderne eengezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in het bruisende Strijp-R. Deze comfortabele woning combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging, dichtbij alle benodigde voorzieningen. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een nette vloerafwerking en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur – perfect voor wie van koken houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte en beschikt over voldoende bergruimte. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy – ideaal om te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een berging en achterom aanwezig. Omgeven door de dynamische wijk Strijp-R, ervaar je het beste van beide werelden. Je wandelt binnen enkele minuten naar knusse cafés, artistieke ateliers en trendy winkels. De buurt ademt innovatie en gemeenschapszin, wat perfect aansluit bij het eigentijdse karakter van jouw nieuwe thuis. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 120m2 - Perceeloppervlakte 170m2 - Bouwjaar 2013 - Energielabel A+++ - Voorzien van 8 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd, geen gasaansluiting - Volledig voorzien van vloerverwarming Entree/Hal: Vanuit de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zicht de toiletruimte, de meterkast, trapopgang en onder de trap bevindt zich de technische ruimte. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Middels de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin en ontstaat een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Keuken: De moderne open keuken is het de ideale plek voor culinaire avonturen en sociale etentjes. Voorzien van inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Slaapkamers: Elk van de drie slaapkamers ademt comfort en licht. De zolder biedt een extra dimensie met veelzijdige gebruiksopties, zoals een extra slaapruimte of hobbykamer. Badkamer: De badkamer combineert functionaliteit met ontspanning. De ruimte bied een ligbad, separaat douche, het tweede toilet en een wastafel. Daarnaast kan de badkamer worden geventileerd door de mechanische afzuiging, of door het raam met frans balkon. Zolder: deze open ruimte geeft voldoende ruimte voor eigen invulling. Er is voldoende daglicht door de dakkapel en dakraam. Aan extra bergruimte geen gebrek door de knieschotten en tevens twee inbouwkasten. Tuin: De tuin beid weinig onderhoud, maar voldoende privacy. Aan de achterzijde bevindt zich tevens extra bergruimte voor het plaatsen van je fietsen en tuingereedschap. Parkeren: Aan de achterzijde van de tuin heeft u een eigen parkeerplek. Aandachtspunten: - De verkoper verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders; - De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan; - Bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris; - Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven. _______________________________________________________________________________________________________________ Welcome to Anodehof 23 – a ready-to-move-in, modern single-family home located in a quiet and child-friendly neighborhood in the bustling Strijp-R district. This comfortable home combines contemporary living comfort with an excellent location, close to all necessary amenities. The house has a bright and spacious living room with neat flooring and French doors to the garden. The open kitchen at the front is modernly furnished and equipped with built-in appliances – perfect for those who love to cook. On the first floor, there are three comfortable bedrooms and a well-maintained bathroom with a shower, sink, and second toilet. The attic offers space for an extra bedroom, office, or hobby room and has plenty of storage space. The sunny backyard is low-maintenance and offers plenty of privacy – ideal for enjoying long summer evenings. There is also a storage shed and back entrance. Surrounded by the dynamic Strijp-R district, you will experience the best of both worlds. Within minutes, you can walk to cozy cafes, artistic studios, and trendy shops. The neighborhood exudes innovation and community spirit, which perfectly matches the contemporary character of your new home. Details: - Living area 120m2 - Plot size 170m2 - Year of construction 2013 - Energy label A+++ - Equipped with 8 solar panels - Fully insulated, no gas connection - Fully equipped with underfloor heating Entrance/Hall: The front door opens onto the hall. Here you will find the toilet, the meter cupboard, the staircase, and the technical room under the stairs. Living room: The living room is located at the rear of the house. French doors provide direct access to the backyard and create a natural transition between indoors and outdoors. Kitchen: The modern open kitchen is the ideal place for culinary adventures and social dinners. Equipped with an induction hob with extractor hood, combi-oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. Bedrooms: Each of the three bedrooms exudes comfort and light. The attic offers an extra dimension with versatile usage options, such as an extra bedroom or hobby room. Bathroom: The bathroom combines functionality with relaxation. The space offers a bathtub, separate shower, second toilet, and sink. In addition, the bathroom can be ventilated by mechanical extraction or through the window with French balcony. Attic: This open space provides ample room for your own interpretation. There is plenty of daylight through the dormer window and skylight. There is no shortage of extra storage space thanks to the knee walls and two built-in cupboards. Garden: The garden requires little maintenance but offers sufficient privacy. At the rear, there is also extra storage space for your bicycles and garden tools. Parking: At the rear of the garden, you have your own parking space. Points of attention: - The seller does not sell to investors, investors, and landlords; - The buyer should take into account that upon sale, a financing reservation of up to the asking price will be allowed; - A fixed project notary applies to this sale; - Upon purchase of the property, a deposit or bank guarantee must be provided.