Begoniastraat 185644 NB EindhovenGerardusplein

Op een gewilde woonlocatie in stadsdeel Stratum ligt deze uitgebouwde jaren ’30-woning. De woning is geheel gemoderniseerd en beschikt nog over vele originele elementen waaronder een terrazzovloer, hoge plafonds en paneeldeuren. De woning beschikt onder meer over een luxe open keuken, een lichte woon-/eetkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe achtertuin met twee sfeervolle terrassen. De woning is zeer centraal gelegen in de populaire Bloemenbuurt op korte afstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer en natuur. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op ongeveer 10 minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen, High Tech campus en ASML zijn goed bereikbaar. Begane grond: Overdekte entree. De hal is voorzien van de originele terrazzovloer, de meterkast (vernieuwd in 2019) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De sfeervolle woon-/eetkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en bestaat uit een gezellig zitgedeelte en een ruime eetkamer met open keuken. De living is verder voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Twee grote dakkoepels zorgen in de eetkamer en keuken voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de toiletruimte bereikbaar. De moderne keuken is voorzien van de originele terrazzovloer en een ruime trapkast met volop bergruimte. Een groot keukeneiland vormt het centrale middelpunt. De keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld en aan de eetkamerzijde voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, vaatwasmachine en volop kastruimte. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een schouw met afzuigkap. Fraaie, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met houten vloer, deur naar het plat dak en een vaste trap (met deur) naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met grote raampartij. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 2 met grote raampartij. Aan de voorzijde gelegen ruime badkamer met vloerbetegeling en vloerverwarming. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met fraai badkamermeubel, closet en designradiator. Tweede verdieping: Ruime zolder-/slaapkamer 3 met groot dakraam, opstelling van de cv-combiketel (2019) en aansluiting voor de wasapparatuur. Tuin: De diepe, lommerrijke achtertuin beschikt over twee gezellige terrassen en een achterom. De tuin is verder voorzien van een water- en elektra-aansluiting, een gazon, diverse borders met beplanting en een grote berging (2019) voorzien van elektra. Omgeving: De woning is centraal gelegen in de gewilde Bloemenbuurt op loopafstand van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderdagverblijven, natuur en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het bruisende stadscentrum. Ook de uitvalswegen, ziekenhuizen, High Tech campus en ASML zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd en gemoderniseerd. - De woning beschikt nog over diverse authentieke elementen, waaronder terrazzovloeren in de hal en keuken, hoge plafonds en paneeldeuren. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, gevelisolatie (deels), HR++ glas (m.u.v. dakraam) en beschikt over een energielabel C. - De woon-/eetkamer, toiletruimte en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De meterkast is voorzien van 3-fasenaansluiting voor inductie. Ook is er een extra groep voorbereid voor de aanleg van zonnepanelen. - De woning beschikt over een diepe tuin met twee gezellige terrassen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.