Bergen op Zoomstraat 1195652 KC EindhovenHet Ven

Deze keurig onderhouden tussenwoning met energielabel B en een privacy biedende en diepe achtertuin (10 meter) is gelegen op het zonnige zuiden! De echte zonaanbidder kan hier al vroeg in het jaar zijn of haar hart ophalen door al te kunnen genieten van de eerste zonnestralen. De locatie is zeer centraal, net buiten de Ring van Eindhoven maar in korte tijd bent u op de Noord Brabantlaan waarna u snel op de uitvalswegen bent. Ook zijn winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties binnen handbereik. Indeling Begane grond: De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht en is aangelegd met een plantenborder voorzien van vaste beplanting. Entree met tegelvloer en toegang tot de verzorgde toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is een fijne ruimte van circa 26 m2 waar meerdere indelingsmanieren mogelijk zijn. Op de vloer ligt een nette parketvloer en een schuifpui biedt toegang tot het terras in de achtertuin. De grote ramen aan zowel de voor- als achterkant zorgen voor een prettig lichtinval. De zithoek is momenteel aan de voorzijde gelegen en het eetgedeelte met aansluitend de keuken aan de achterzijde. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken is tevens middels een loopdeur de achtertuin te bereiken. De privacy biedende achtertuin is voorzien van sierbestrating en diverse plantenborders met vaste beplanting. Aan de achtergevel hangt een zonneluifel dat zorgt voor de nodige schaduw op dit terras. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en de poort voor de achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en de ouderslaapkamer beschikt over een grote vaste kast. De raampartijen zorgen in beide slaapkamers voor voldoende lichtinval. De geheel betegelde en luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een losse douchecabine met een brede douchekop en handdouche en een fraai badkamermeubel met vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Momenteel is dit een grote ruimte met zowel een dakkapel aan de achterzijde als een dakraam aan de voorzijde van de woning. in deze ruimte bevindt zich de opstelling van de Cv-installatie, de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en is er extra bergruimte gecreëerd door middel van de vide boven de trapopgang en zijn er praktische knieschotten gerealiseerd onder de kapschuiten van het het dakbeschot. Bijzonderheden: - Keurige tussenwoning met een diepe achtertuin op het zuiden; - Energielabel B; - Zeer gunstige woonlocatie ten opzichte van de belangrijkste voorzieningen; - Aanvaarding in overleg.