Bergstraat 305611 JZ EindhovenBergen

In het hartje van het centrum van Eindhoven ligt deze prachtige monumentale bovenwoning met tuin. Voorzien van 2 slaapkamers, ruime living met half open keuken, inpandige berging en achtertuin. De bovenwoning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen in het gezellige stadsdeel “de Bergen”, winkels, scholen, restaurantjes en recreatievoorzieningen op loopafstand. Uitvalswegen waaronder De Randweg Eindhoven op slechts enkele autominuten. BOUWJAAR : Ca. 1900 WOONOPPERVLAKTE : Ca. 60 m² PERCEELSOPPERVLAKTE : 76 m² AANVAARDING : In overleg VRAAGPRIJS : € 389.500,-- kosten koper INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Ruime entree met garderoberuimte, toegangsdeur naar de inpandige berging en opstelling van de trap naar de eerste verdieping. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BERGING: Ruime inpandige berging gelegen achter de woning. Deze berging is zowel van binnen al buiten te bereiken. Hier is de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2015). Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafonafwerking: stucwerk EERSTE VERDIEPING: HAL: Ruime hal met toegangsdeuren naar de living en het toilet, alsmede opstelling van de vaste trap naar de tweede verdieping. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk LIVING: Ruime uitstekend indeelbare woon-/eetkamer met een oppervlakte van circa 18 m². Vloerafwerking: hout Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk KEUKEN: Semi-open keuken gesitueerd aan de achterzijde van de bovenwoning. Deze keuken heeft een functionele keukeninrichting bestaande uit: - Diverse onderkasten alsmede bovenkasten. - Aanrecht met geïntegreerde spoelbak. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TOILET: Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje gelegen aan de voorzijde van de woning. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP: Ruime overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer en de berging. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 1: Ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de bovenwoning met een oppervlakte van circa 10 m². Deze slaapkamer is voorzien van twee dakramen. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 2: Tweede slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de bovenwoning met een oppervlakte van circa 6 m². Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BERGING: Inpandige berging gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout BADKAMER: Geheel betegelde badkamer met functionele badkamer inrichting bestaande uit: - douche - vaste wastafel - aansluiting wasmachine Vloerafwerking: tegelvloer Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk ALGEMEEN: TUIN: Patiotuin met achterom gelegen achter de bovenwoning te bereiken vanuit de berging. Het betreft hier een ruime bovenwoning met drie kamers gelegen in de wijk “De Bergen” nabij alle mogelijke voorzieningen en diverse uitvalswegen. Deze woning is kadastraal bekend als: Gemeente Eindhoven Sectie D Nummers 3557. Alle opgegeven maten en tekeningen zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De werkelijkheid ziet u tijdens de bezichtiging. Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040-2696989. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom. In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat is ook bij deze woning het geval. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen. ** Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De in deze brochure geschetste situatie kan afwijken van de werkelijke. **