Bosboomstraat 845613 KG EindhovenLakerlopen

Wij hebben hem, de ideale starterswoning! Vooroorlogs, uitgebouwd, vol karakter, 3 ruime slaapkamers en een lekkere achtertuin op het westen. En dan vergeten we bijna die grote woonkeuken met openslaande deuren naar de stadstuin, de nieuwe badkamer en de grote zolder met legio mogelijkheden. Gelegen op gewilde centrale locatie aan een vooroorlogse woonstraat met voldoende parkeergelegenheden binnen de ring en op loopafstand van stadscentrum, NS station, Winkelcentrum Haagdijk, basisschool en het vernieuwde NRE-terrein. Binnen straal van 15 min. fietsen tref je tevens de Karpendonkse plas, ziekenhuizen, TU/e & Fontys en sportfaciliteiten. Interesse? Maak snel een afspraak! Begane grond: ENTREE Hal, voorzien van houten planken vloer, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is verrassend ruim (ca. 25 m2) van opzet met groot kozijn voor veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een houten planken vloer, open haard (niet in gebruik), trapkast en doorgang naar de halfopen woonkeuken. KEUKEN Heerlijke halfopen woonkeuken (ca. 13 m2) met tegelvloer, openslaande tuindeuren (HR++ glas) en moderne witte keuken in hoekopstelling (2015). De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, betonnen werkblad met spoelbak en mengkraan, een fornuis met gaskookplaat en grote oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Door de ligging op het westen en de grote lichtkoepel is de keuken een hele fijne ruimte om te verblijven. TOILET/BIJKEUKEN Royale betegelde toiletruimte (voorheen badkamer) met wandcloset en vaste wastafel. Er is voldoende ruimte voor kasten en apparatuur dus zie deze ruimte ook als je bijkeuken. TUIN Knusse stadstuin, ca. 7 meter diep en voorzien van bestrating en toegang tot de grote berging met achterom. De tuin is gericht op het westen dus lang genieten van de zon! 1e Verdieping: Overloop, voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer, toilet en de slaapkamers. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 10 m2),gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijn. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 7 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloervloer, inbouwkast en kunststof kozijn. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer, vernieuwd in 2020 en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel op meubel, een designradiator, een kunststof kozijn en een ligbad. TOILETRUIMTE Betegelde toiletruimte met wandcloset en aansluiting voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: Ruime zolderkamer (ca. 18 m2 op 1.50 m hoogte) met kleine en grote dakkapel, keukenblok en opstelling combiketel. De zolder is ruim genoeg om er eventueel nog een extra slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: Sfeervol, vooroorlogs en ideaal gelegen; 2 Ruime slaapkamers en zolder waar nog 1 of 2 kamers gerealiseerd kunnen worden; Stadstuin op het westen, nagenoeg de hele dag zon; Deels kunststof kozijnen met HR++ glas; Dakisolatie; Plat daken van 2014; Verwarming en warmwater via combiketel uit 2013; Elektra: 6 groepen en aardlekschakelaar; Glasvezelaansluiting aanwezig; Aanvaarding in overleg.