Busweg 555632 PP EindhovenHeesterakker

Ruim en modern wonen in Heesterakker! In de geliefde en groene wijk Heesterakker in Eindhoven staat deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning aan de Busweg 55. Een woonomgeving waar rust en voorzieningen elkaar perfect aanvullen. Op korte afstand bevinden zich de Dommelvallei, diverse scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en winkelcentra. Binnen een paar minuten rijdt u bovendien richting de snelwegen A2, A50 en A58, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor forenzen richting Eindhoven, Helmond of de High Tech Campus. Een ideale plek voor gezinnen én iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en straalt luxe, ruimte en wooncomfort uit. Met een royale woonkamer met uitbouw, moderne leefkeuken, vernieuwde badkamer en toilet, vijf slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het westen, biedt dit huis alles wat je zoekt. Indeling U komt binnen in de ruime hal waar zich de garderobe, meterkast en de toiletruimte bevinden. Het toilet is recent vernieuwd en uitgerust met een zwevend closet, wastafel en mechanische ventilatie. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en voelt direct indrukwekkend aan. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte is er een heerlijke leefruimte ontstaan met veel lichtinval. De sfeervolle open haard vormt het warme middelpunt van de kamer. In combinatie met de prachtige houten vloer, het strakke stucwerk en de sierlijsten ontstaat een uitnodigende plek om samen te komen, te ontspannen of te genieten van lange avonden. Ook heeft de woonkamer een extra hoek die zich perfect leent als speelhoek, kantoorplek of gezellige leesruimte. Onder de trap is een praktische trapkast te vinden voor extra opbergruimte. De moderne open keuken bevindt zich in de uitbouw en is een echte eyecatcher. Het royale kookeiland vormt het hart van deze ruimte en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven magnetron en een ruime koelkast. Aan werk- en bergruimte is geen gebrek. Via zowel de keuken als de openslaande deuren in de eetkamer bereikt u de zonnige achtertuin. Hier geniet u op mooie dagen optimaal van het buitenleven. Slaapkamers U komt boven op de overloop van de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, tevens de masterbedroom van deze woning, is een royale kamer met een houten paneelwand. Er is volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De kamer is voorzien van rolluiken en geniet van veel lichtinval. Eveneens aan de achterzijde van de woning ligt een iets kleinere slaapkamer. Deze kamer is netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken, net zoals de andere kamers. Het is een ideale ruimte voor een kinderkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruime kamer beschikt over een eigen wastafel en is eveneens keurig afgewerkt met rolluiken. Door de grootte en indeling is deze kamer veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkkamer. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, grote spiegel met verlichting, ruime douche, toilet, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping valt de lichte overloop direct op door het grote dakraam. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel. Op deze verdieping vindt u de vierde slaapkamer, een royale kamer voorzien van een dakkapel. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd, waardoor de kamer functioneel en praktisch is. Aan de voorzijde ligt de vijfde slaapkamer. Deze kamer is iets kleiner, waardoor het een ideale ruimte is als kantoor of extra slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met antracietkleurige tegels, groenborders en een ruim terras. Achterin staat een stenen berging met achterom, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van hobbyspullen of tuinmaterialen. De tuin biedt een rustige en zonnige plek om te ontspannen of buiten te genieten. Bijzonderheden: - Royale tussenwoning gelegen in de gewilde en groene wijk Heesterakker - Vrijwel volledig gerenoveerd - Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Uitbouw over de volledige breedte van de woning - Moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken - 13 zonnepanelen - Fraai aangelegde achtertuin - Rustige en kindvriendelijke locatie nabij natuur, scholen, speeltuinen en winkels Een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, comfort én energiezuinige voorzieningen op een fijne plek in Eindhoven. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoe ruim en sfeervol deze woning is! ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website: