Chopinlaan 465653 EW EindhovenGenderdal

Fantastisch gelegen tussenwoning met 10 zonnepanelen, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin, gelegen aan de Chopinlaan in Eindhoven. Deze ruime rijwoning bevindt zich in een verkeersarme straat direct grenzend aan een speelveld, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning biedt volop leefruimte, een praktische indeling en een fijne tuin. Graag vertellen we je meer! Highlights: • Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers; • Gelegen in een verkeersarme straat direct aan een speelveld; • Schuifpui naar de zonnige achtertuin; • Tweede verdieping met extra slaapkamers en praktische bergruimte; • Zonnige achtertuin op het oosten met terras, berging en kas; • Vrije achterom aanwezig; • 10 zonnepanelen; • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving; • Gelegen op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen; • Goede bereikbaarheid richting ASML, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de praktische trapkast, de keuken en de woonkamer. De woonkamer biedt een fijne leefruimte. Vanuit de zithoek kijk je uit op de voortuin, terwijl de eethoek aan de achterzijde via een schuifpui direct toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra warmte en karakter. De keuken is uitgevoerd met een antracietgrijze tegelvloer en een bijpassend werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je eveneens directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet, wastafel en directe toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. Vanuit beide slaapkamers heb je fraai uitzicht op het speelveld. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee extra slaapkamers, een berging en de overloop. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier een praktische bergruimte aanwezig. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. De bergruimte geeft plaats aan de HR-combiketel en extra opslagruimte. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een terras, diverse vaste beplanting, een kas en een praktische schuur. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je rustig, groen en toch centraal, met alle voorzieningen van Eindhoven binnen handbereik. Algemeen: Het betreft een ruime rijwoning met een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de vijf slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. Het perceel is 151 m2 groot. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 116 m2 en de inhoud 411 m3. Het bouwjaar is 1958. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, vloer- en grotendeels dakisolatie en nagenoeg geheel over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het Energielabel is C en is geldig tot 10-04-2036. Verder heeft de woning een vrije achterom en een zonnige tuin op het oosten. De ligging aan een verkeersarme straat direct naast een speelveld maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek voor gezinnen met kinderen. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.