Diepenbrockstraat 295654 GB EindhovenBennekel-Oost

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars, deze jaren ’30 eindwoning met veel ruimte en potentie om er je eigen droomhuis van te maken gelegen in de Bennekel, Eindhoven. Op zoek naar een karakteristieke woning met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze jaren ’30 eindwoning in de wijk de Bennekel in Eindhoven zeker een bezichtiging waard! Met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime woonkamer en een gunstige ligging biedt dit huis een geweldige basis voor jouw droomwoning. Indeling Bij binnenkomst valt direct de royale doorzonwoonkamer op, die kan ontstaan door de muur tussen de woonkamer en keuken door te breken. Hierdoor geniet je van veel licht en een open, ruimtelijk gevoel. De keuken, badkamer, toilet, vloeren en wanden zijn gedateerd, maar bieden de mogelijkheid om volledig naar eigen wens te vernieuwen. Op de eerste verdieping vind je meerdere slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens extra slaapkamers en bergruimte en opstalling cv ketel uit 2020 (huurketel: huurprijs: 32,55 per maand, afkoopbaar). Er is ook nog een berg vliering te bereiken met een vlizotrap. Pluspunten op een rij: - Karakteristieke jaren ’30 bouwstijl - Eindwoning met eigen achterom en in de tuin staan twee ruime bergingen. - 5 slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR beglazing. - Ruime woonkamer met open verbinding naar de keuken (te realiseren). - Gelegen in de gewilde wijk Bennekel, dichtbij voorzieningen, HTC, ASML, scholen en uitvalswegen - Veel mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen wens in te richten English translation: **Highlights at a glance:** * Characteristic 1930s architectural style * End-of-terrace house with private rear access and two spacious storage sheds in the garden * 5 bedrooms * Cv installation 2020 (rental 32,55 per month, possible to buy off). * Plastic window frames with high-efficiency glazing * Spacious living room with the potential for an open connection to the kitchen * Located in the popular Bennekel neighborhood, close to amenities, HTC, ASML, schools, and main roads * Plenty of opportunities to modernize and customize to your own taste Algemeen: De woning dient gemoderniseerd te worden, maar juist dat maakt het een ideale kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Denk aan het vernieuwen van de keuken, badkamer en afwerkingen – en maak er zo een comfortabel en sfeervol thuis van, helemaal in jouw stijl. BELANGRIJKE INFORMATIE: De woning staat leeg en dient gemoderniseerd te worden en daarom zal er een "as is where is" clausule in de koopakte komen te staan. Korte uitleg over deze clausule: "De koper koopt het pand/object zoals het er nu bij staat en waar het zich nu bevindt. De verkoper geeft geen garanties over de staat, werking of geschiktheid van het object. Eventuele gebreken of kosten voor herstel zijn volledig voor rekening van de koper. De koper heeft het object kunnen bekijken en accepteert dat hij na de koop geen aanspraak kan maken op de verkoper voor eventuele (verborgen) gebreken". Wij staan er voor open als je de woning bouwtechnische wil laten keuren. Dat vinden wij geen enkel probleem. General: The property needs to be modernized, but precisely this makes it an ideal opportunity for those who are not afraid to roll up their sleeves. Think of updating the kitchen, bathroom, and finishes – and create a comfortable and inviting home in your own style. IMPORTANT INFORMATION: The property is vacant and requires modernization, and therefore an "as is, where is" clause will be included in the purchase agreement. A brief explanation of this clause: "The buyer purchases the property/object in its current condition and at its current location. The seller provides no guarantees regarding the condition, functionality, or suitability of the property. Any defects or repair costs are entirely the responsibility of the buyer. The buyer has had the opportunity to inspect the property and accepts that after the purchase, no claims can be made against the seller for any (hidden) defects." We are open to you having the property inspected for construction/structural issues. We have no problem with that.