Diodehof 325651 HE EindhovenZwaanstraat

Deze tweekapper voldoet aan al je wensen: Een toplocatie, een moderne afwerking, energiezuinig (A+), een carport, een joekel van een leefruimte, 4 slaapkamers en niet te vergeten: Een grote tuin waarin je in de zomer de hele dag van de zon kunt genieten. Ligging? Aan een rustige straat in plan 'Strijp-R', op loopafstand van NS-station Strijp-S, het Philips de Jongh-park, het bruisende Strijp-S, Urban Sport Park en uitvalswegen? Het centrum bereik je binnen 10 fietsminuten. Niks meer aan doen dus. Gewoon komen kijken en verliefd worden. Tot snel? Begane grond: ENTREE/HAL Ruime hal met PVC-vloer, trapopgang, meterkast, trapkast en toiletruimte. Via een zwarte stalen schuifdeur bereik je de leefruimte. TOILET Nieuwe (2024), betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Lichte, Z-vormige woonkamer (totale leefruimte ca. 50 m2) met visgraat PVC-vloer, openslaande tuindeuren en toegang tot de open keuken. KEUKEN Open keuken met visgraat PVC-vloer, deur naar de tuin en keukeninrichting bestaande uit een spoel-/kookeiland en een wandopstelling. De keuken is voorzien van een composieten blad met spoelbak, een vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een afzuigkap, vrieskast, koelkast en een combi oven-magnetron. Ontbijten en borrelen doe je lekker aan de bar (als onderdeel van het kookeiland). TUIN Lekkere, grote tuin, gesitueerd op het zuid-oosten, voorzien van grasgazon, beplanting, terrassen en een achterom. De tuin is ca. 11 meter breed en 7,5 meter diep. Door de ideale ligging op het zuid-oosten kan je de hele dag van de zon genieten. BERGING Bereikbaar vanuit de tuin en de carport. De berging is ca. 11 m2 groot en voorzien van elektra. CARPORT Gelegen aan de voorzijde. Vanuit de carport is er direct toegang tot de berging. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (ca. 7 m2), voorzien van een PVC-vloer. SLAAPKAMER Grote slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (ca. 18 m2) met PVC-vloer en openslaande deuren naar Frans balkon. SLAAPKAMER Grote slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (ca. 16 m2) met PVC-vloer. BADKAMER Splinternieuwe (2024), vergrootte en luxe afgewerkte badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche met ingebouwde schappen, een wandcloset en een breed wasmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 14 m2) met deur naar een eigen dakterras, PVC-vloer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de technische ruimte. TECHNISCHE RUIMTE Met aansluiting voor wasapparatuur, unit voor de mechanische ventilatie en de opstelling van de warmtepomp, de boiler en de (extra) groepenkast. DAKTERRAS Gelegen op zonzijde, ca. 10 m2 groot. ALGEMEEN Een instapklare, energiezuinge gezinswoning met een grote tuin op het zuid-oosten! Gemoderniseerd in 2024: Voorzien van nieuw stucwerk wandafwerking, nieuwe toiletruimte, badkamer en vloerafwerking, de badkamer is groter geworden en de indeling van de hal is gewijzigd; Gasloos! Bijzonder lichte woning door het grote glasoppervlak; Tuin op het zuid-oosten! 4 Slaapkamers; Verwarming, koeling en warmwater via warmtepomp met boiler (WKO systeem); Elektra: 13 groepen (waarvan 1 6A groep voor de warmtepomp), krachtgroep en 3 aardlekschakelaars; Gehele woning voorzien van vloerverwarming gecombineerd met vloerkoeling in de zomer; Volledig geïsoleerd; Op loopafstand van NS station Strijp-S; Glasvezel-aansluiting; Aanvaarding in overleg.