Edenstraat 905615 GB EindhovenSchrijversbuurt

Zeer fraai, perfect onderhouden half-vrijstaand woonhuis, gebouwd in 1933, afgelopen jaren uitgebreid gerenoveerd. Gelegen op ideale locatie op loopafstand van het stadscentrum en alle voorzieningen, in de gewilde en kindvriendelijke "Schrijversbuurt". Bouwjaar: ca. 1933 Inhoud woning: ca. 877 m3 Woonoppervlakte: ca. 228 m2 Perceel: 331 m2 Aanvaarding: in overleg Begane grond: Entree, ruime hal. Fijn kantoor/speelkamer aan de linkerkant van het huis. Toilet met fontein. Luxe Bulthaup keuken met Gaggenau combi-stoomoven en Gaggenau gasfornuis met 5 branders, Quooker-kraan, Liebherr inbouwkoelkast met vriezer en Miele vaatwasser. Toegang naar manshoge kelder. Fraaie, zeer lichte woonkamer met eiken parketvloer. Openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Royale overloop. Badkamer met Villeroy&Boch Aveo bad, Clou Nuda wastafel en Vola kranen. 3 ruime slaapkamers met diverse inbouwkasten. Separaat toilet met fontein. Tweede verdieping: Ruime overloop. 2 slaapkamers. Bergruimte met opstelling CV-ketel. 2e luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en aansluiting voor wasapparatuur. Buiten: Fraai aangelegde tuin rondom (2010), voorzien van klinkers, overkapping, vijver, terras, buitenverlichting en buitenberging. Bijzonderheden: - 2007-2008: Integraal verbouwd, dakpannen, isolatiefolie onder de dakpannen, zinken goten en HWA’s, alle leidingen (riool, gas, water, Elektra, data), meterkast met 16 groepen en 2 aardlekschakelaars, vergrote dakkapel achterzijde; - Voorzien van 3-laagse thermopane beglazing; - De woning is voorzien van spouwmuur-isolatie; - Alarmsysteem met rookmelders met doormelding; - Er is een elektrische laadpaal aanwezig voor het laden van een auto; - Zonwering, markiezen en diverse screens in 2011 geplaatst; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, vermogen 4000 Wpiek, geplaatst in 2019; - In 2021 voorzien van Mitsubishi Airco: 1e verdieping 1x vloermodel op slaapkamer achter en 1x wandmodel op hobbykamer voorzijde - De slaapkamers op 2e verdieping zijn in 2022 voorzien van Airco; - Er bestaat een mogelijkheid om een aparte garage-box op het pleintje achter de woning bij te kopen, voor meer informatie raadpleeg de verkopend makelaar!