Ericastraat 175615 BJ EindhovenBloemenplein

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING IN OUD-STRATUM Rust, ruimte en het gemak van de stad om de hoek – deze charmante en keurig onderhouden tussenwoning in Oud-Stratum biedt precies dat. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een royale woonkamer is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Niet hypermodern, maar wel netjes afgewerkt en uitstekend onderhouden: perfect voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan sfeer, degelijkheid en een praktische indeling. De ligging in een rustige straat op loopafstand van scholen, winkels en groenvoorzieningen maakt het plaatje compleet. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ Toplocatie in Oud-Stratum Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zo naar de supermarkt, basisschool of het park. Ook het stadscentrum van Eindhoven is snel bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Ruime, lichte woonkamer De begane grond beschikt over een hal met toilet en meterkast, gevolgd door een ruime woonkamer met veel daglicht en zicht op de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer in huis. Functionele open keuken De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en voldoende kast- en werkruimte. Netjes onderhouden en klaar voor dagelijks gebruik. Vier volwaardige slaapkamers Verdeeld over twee verdiepingen: drie op de eerste verdieping, en een extra kamer op zolder met grote kunststof dakkapel. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. Tuin op het zuiden met vrij uitzicht De achtertuin biedt volop zon, privacy en een vrij uitzicht. Achterin vind je een stenen berging, een overkapping voor fietsen of containers, en een praktische achterom. EEN WONING MET KARAKTER EN POTENTIE Achter de nette voorgevel van deze tussenwoning schuilt een huis waar je je snel thuis zult voelen. De sfeer is warm en uitnodigend, mede dankzij de goede lichtinval en het doordachte gebruik van ruimte. Op de begane grond vormt de woonkamer het hart van de woning. De open keuken is niet gloednieuw, maar wel goed onderhouden en volledig functioneel. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en voldoende kast- en werkruimte De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers die allemaal royaal zijn qua formaat en eenvoudig naar eigen smaak aan te passen. Denk aan een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is basic maar netjes: volledig betegeld, voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor een toilet. Bovendien is er op deze verdieping een aparte wasruimte, wat de dagelijkse routines extra comfortabel maakt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een grote kunststof dakkapel die zorgt voor veel licht en extra stahoogte. Ideaal als master bedroom, werkruimte of speelkamer. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om buiten te leven. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een gevoel van openheid en privacy. Met een stenen berging, overkapping én achterom is deze tuin niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar ook praktisch ingericht. De woning is netjes onderhouden door de huidige eigenaar, met aandacht voor duurzaamheid en onderhoud. Dankzij het energielabel B ben je verzekerd van een relatief laag energieverbruik. Met een woonoppervlakte van 120 m², een perceel van 166 m² en vier slaapkamers is dit een huis dat nog jaren woonplezier biedt. Kortom: een degelijk huis op een uitstekende locatie, met ruimte voor eigen inbreng en volop potentie voor de toekomst.