Franciscus Sonniusstraat 165611 TN EindhovenIrisbuurt

Map
  • 107 m²
  • 105 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherUitgebouwde tussenwoning in gewilde "Irisbuurt" en nabij het centrum!

Description

Klussers opgelet! Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met eindeloze mogelijkheden, in het hart van Eindhoven? Dan is dit jouw kans! In de gewilde "Irisbuurt", op steenworp afstand van het bruisende centrum, bieden wij deze uitgebouwde jaren '30 tussenwoning aan met een royale, zonnige tuin op het zuidwesten. Vol potentie, karakter én ruimte! Deze woning ademt nog sfeer dankzij de authentieke details die bewaard zijn gebleven. Met 4 slaapkamers, een praktische indeling en volop lichtinval biedt het huis een perfecte basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan kun je hier je droomwoning creëren! Rustige ligging, midden in de stad. De woning ligt in een fijne, rustige straat met alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik. Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer – alles ligt op loopafstand. Indeling: Begane grond: Via de ruime ontvangsthal (met eenvoudige toiletruimte) betreed je de woning. De woonkamer is nu nog verdeeld in twee ruimtes, maar dankzij de uitbouw en de eenvoudige mogelijkheid om de tussenmuur te verwijderen, kun je hier een prachtige, royale leefruimte realiseren. De gesloten keuken is functioneel en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit hier heb je toegang tot een handige bijkeuken/berging in de uitbouw. Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig, maar bruikbaar, met een douchecabine en vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je deze verrassend ruime verdieping, die al grotendeels is aangepakt. Hier vind je de 4e slaapkamer met een dakkapel en een nette laminaatvloer. De cv-ketel is hier ook opgesteld. Buitenleven: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dus ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is volledig bestraat, beschikt over een achterom en biedt volop mogelijkheden voor een groene invulling of fijne loungeplek. Bijzonderheden: - Charmante, uitgebouwde jaren '30 woning in de populaire "Irisbuurt" - Op loopafstand van het centrum van Eindhoven - 4 Slaapkamers en een royale tuin op het zuidwesten - Diverse originele elementen nog aanwezig - Dakpannen recent vernieuwd en het dak is volledig geïsoleerd - Klaar om gemoderniseerd te worden naar eigen inzicht - Aanvaarding in overleg Zien is geloven! Ben jij die enthousiaste klusser of creatieve koper met visie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne huis!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,972
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Gable roof covered with other and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
Plot size
105 m²
Volume in cubic meters
388 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

STRATUM E 362
Cadastral map
Area
105 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
43 m² (8.50 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Popularity

9,071x

Viewed

160x

Saved

27-8-2025

On Funda

Neighborhood

Irisbuurt

Eindhoven
Residents
2,880
Family with children
20%
Avg. asking price / m²
€ 5,098

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.