Fransebaan 5635627 JX EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime en uitgebouwde gezinswoning met veel licht en privacy in de gewilde wijk Achtse Barrier Welkom aan de Fransebaan – een fijne, goed onderhouden gezinswoning met een verrassend ruime uitbouw, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Spaaihoef (Achtse Barrier) in Eindhoven. Deze woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook comfort, privacy en een praktische indeling. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met een fijne sfeer en veel daglicht! Highlights van de woning Royale uitbouw met veel lichtinval De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een eetkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij een lichtkoepel en grote raampartijen. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Maximale privacy in de achtertuin Geniet van rust en privacy in de onderhoudsvriendelijke tuin zonder directe achterburen of inkijk van omliggende woningen. Bovendien is de tuin uitgerust met een luxe aluminium overkapping, ideaal voor elk seizoen. Goed onderhouden en veel wooncomfort Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwd toilet en een moderne badkamer met elektrische vloerverwarming.  Vier volwaardige slaapkamers en extra bergruimte Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de zolder, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De voorzolder is praktisch ingericht met cv-opstelling en wasruimte. Indeling begane grond De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje), de meterkast, de trap naar de eerste verdieping én de woonkamer. De royale woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming biedt een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is de sfeervolle zithoek gesitueerd, terwijl aan de achterzijde de woning is uitgebouwd met een royale eetkamer. Hier zorgen de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is praktisch ingedeeld en goed onderhouden. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, aparte oven, magnetron en volop kastruimte. Daarnaast is er een ruime provisiekast met aansluitingen voor extra apparatuur én de unit voor de vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer met hoge plinten en een strakke afwerking. De geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet én elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een vierde slaapkamer en een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (2016) en aansluiting voor wasmachine en droger. Een fijne, veelzijdige ruimte die ook als thuiswerkplek of hobbykamer gebruikt kan worden. Achtertuin met privacy en comfort De onderhoudsvrije achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een royale aluminium overkapping met verlichting – perfect voor lange avonden buiten. Achterin bevindt zich een vrijstaande garage en een handige achterom. Dankzij de slimme situering van omliggende woningen geniet je hier van optimale privacy, zonder directe inkijk van achter- of buren. Bijzonderheden: * Royale uitbouw aan de achterzijde (gerealiseerd in 2001); * Vernieuwd plat dak op de uitbouw (2024); * Veel leefruimte en lichtinval door slimme indeling en grote raampartijen; *Kunststof kozijnen (m.u.v. achterzijde begane grond); * Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en badkamer * Onderhoudsarme voor- en achtertuin met royale overkapping en veel privacy; * Vrijstaande garage en achterom; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de buurt.