Garnichweg 35625 NE Eindhoven't Hool

Modern, energiezuinig en verrassend ruim wonen in Eindhoven! Deze volledig geïsoleerde tussenwoning aan de Garnichweg 3 in Eindhoven is perfect voor wie houdt van comfort, duurzaamheid en een modern design. Met energielabel A, triple HR++ glas en een eigentijdse afwerking biedt deze woning alles wat je zoekt in een instapklare gezinswoning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, geniet je hier van een groene en gemoedelijke woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen. Kortom: ideaal voor gezinnen en professionals die comfortabel willen wonen met alle gemakken van Eindhoven om de hoek. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte en praktische bijkeuken. Deze bijkeuken is slim ingericht met een keukenblad, oven, koelkast, vriezer en volop opbergruimte voor schoenen, jassen en overige spullen. Via een schuifdeur bereik je de royale woonkamer met open leefkeuken. De woonkamer is uitnodigend en licht, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Opvallend is de prachtige PVC-vloer met vloerverwarming in de woonkamer en hal, die zorgt voor een strak en warm geheel. De sfeervolle gashaard vormt het pronkstuk van de woonkamer, dé plek om te ontspannen. De in 2025 geplaatste moderne leefkeuken is een ware blikvanger en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, RVS spoelbak met Quooker-kraan, vaatwasser, magnetron en veel kastruimte. Hier is koken en samenzijn een plezier. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de ruime eerste verdieping, voorzien van een nette laminaatvloer. Deze verdieping biedt vier slaapkamers, allen van goed formaat en perfect voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een regendouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de circa 10 jaar geleden gerealiseerde uitbouw. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. De verdieping beschikt over twee volledige slaapkamers, een ruime lounge- of kantoorruimte én een balkon over de volledige breedte van de woning, een zeer waardevolle toevoeging aan de woning. Tuin De tuin is volledig ingericht voor optimaal gemak en genieten. De onderhoudsvriendelijke buitenruimte is voorzien van nette bestrating, kunstgras en stijlvolle stenen bloembakken die zorgen voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige overkapping met berging—perfect voor gezellige avonden of het opbergen van tuinspullen. Bovendien is er een praktische achterom aanwezig, wat het extra comfortabel maakt in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; Triple HR++ glas; Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming; Ruime leefkeuken van nog geen paar maanden oud met hoogwaardige inbouwapparatuur; Maar liefst zes slaapkamers en een extra werk-/loungeruimte; Tweede verdieping met breed balkon; Mooie overkapping met bergruimte; Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen en uitvalswegen; Deze moderne gezinswoning combineert stijl, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Een woning die direct goed aanvoelt en waar je zo in kunt trekken.