Generaal Dibbetslaan 1205623 JS EindhovenGeneralenbuurt

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1928 met authentieke details, een diepe zonnige achtertuin op het zuiden en een uitstekende ligging in Eindhoven. Deze sfeervolle woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, terrazzo vloeren en houten vloeren zijn zorgvuldig behouden gebleven, terwijl de woning op diverse punten is gemoderniseerd. De diepe tuin, ruime leefruimtes en drie slaapkamers maken dit een heerlijke gezinswoning. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1928; - Veel daglicht in de living dankzij de raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de tuinzijde; - Diepe achtertuin op het zuiden; - Twee keer vrije achterom aanwezig; - Aangebouwde stenen berging met elektra en wateraansluiting; - Gelegen op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen, winkelcentrum WoensXL en het centrum van Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal verwelkomt je direct met een prachtige authentieke terrazzovloer en glas-in-lood ramen, die de karakteristieke uitstraling van de woning onderstreept. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. Er is ook een deur vanuit de hal naar de woonkamer. In de keuken is de fraaie terrazzovloer doorgevoerd, wat zorgt voor een mooie eenheid op de begane grond. De keuken is voorzien van inbouwspots en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker en een koelkast en vriezer (ter overname/in overleg). Het granieten werkblad vormt een stijlvolle aanvulling op het geheel. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische verdiepte kelderkast voor extra provisieruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier het toilet gesitueerd, voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel. De woonkamer is ruim van opzet en ademt sfeer dankzij de houten vloer en de authentieke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de voortuin. In 2023 is hier een airconditioning geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. De eethoek aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Via de openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van de leefruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, passend bij het karakter van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met een airconditioning die in 2023 is geplaatst en zowel kan koelen als verwarmen.Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met uitzicht op de tuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, bidet en wastafel. De verdieping beschikt deels over dubbele beglazing; aan de achterzijde is reeds dubbel glas aanwezig, terwijl aan de voorzijde nog deels enkel glas aanwezig is. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel. Momenteel is deze ruimte in gebruik als opslagruimte. De kap is voorzien van geïsoleerde dakplaten en er is gedeeltelijk vloerisolatie aanwezig. Tevens bevindt zich hier de Intergas HR-combiketel uit 2023. Exterieur: De diepe achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd met een ruim terras, een groen gazon en diverse volwassen beplanting die zorgen voor een groene en sfeervolle omgeving. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin beschikt bovendien over maar liefst twee vrije achterom mogelijkheden, waarvan één via de zijkant van de woning. Achter in de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en een wateraansluiting, ideaal voor opslag, hobby's of tuinonderhoud. Algemene informatie: Het bouwjaar is 1928. Het perceel is 204 m2 groot. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 100 m2, de inhoud 441 m3. De woning is voorzien van dakisolatie en deels isolerende beglazing. De tweede verdiepingsvloer is voorzien van vloerisolatie. In 2023 is er in zowel de woonkamer als hoofdslaapkamer airconditioning geplaatst. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.