Sold under reservation

Generaal van Merlenstraat 3-A5623 GC EindhovenGeneralenbuurt

Map
  • 94 m²
  • 184 m²
  • 4
  • B
Calculate monthly payment

Description

Binnenstappen en direct voelen: hier zit ruimte, licht en potentie. Deze hoekwoning geeft je nét dat beetje extra — meer privacy, meer licht en een fijne tuin waar je straks je eigen plek van maakt. Met vier slaapkamers, zonnepanelen met slimme Enphase micro-omvormers en grotendeels HR/HR++ beglazing ligt de basis al goed klaar. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe je hier jouw volgende stap kunt maken. Je komt binnen via de hal met toilet en trapopgang, waarna de woning zich opent naar een verrassend ruime en lichte woonkamer met doorzonopstelling. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de houten vloer direct warmte geeft aan het geheel. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met diverse apparatuur en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een badkamer die ruimte biedt voor modernisering naar eigen smaak. De tweede verdieping verrast met een ruime zolderverdieping, extra slaapkamer en bergruimte — ideaal voor werken, logeren of uitbreiden. De diepe achtertuin met verzorgde berging en achterom maakt het geheel compleet. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Eindhoven, waar je prettig woont met alles binnen handbereik. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Het centrum van Eindhoven bereik je eenvoudig met de fiets, terwijl ook openbaar vervoer en station goed toegankelijk zijn. Daarnaast zit je binnen enkele minuten op belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en N2. Groenvoorzieningen en speelplekken in de buurt maken het een fijne plek voor zowel starters als gezinnen. - Hoekwoning met extra lichtinval - Drie slaapkamers + ruime zolderkamer - Zonnepanelen (2024) met Enphase micro-omvormers en inzicht in opwek én verbruik - Mogelijkheid om opwek per paneel te sturen bij negatieve stroomprijzen - Nieuwe groepenkast (2024) - HR en HR++ beglazing (gedeeltelijk vernieuwd) - Diepe achtertuin met berging en achterom - Parkeermogelijkheid op eigen terrein - Badkamer met moderniseringsmogelijkheden - CV-ketel (2000, onderhouden in 2025) - Rustige en kindvriendelijke ligging - Aandeel in mandelig perceel (1/17e deel, Woensel sectie L nummer 5041) Nieuwsgierig geworden? Neem contact op en kom zelf ervaren wat deze woning jou te bieden heeft.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,787
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1983

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
13 m²
Plot size
184 m²
Volume in cubic meters
333 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories and a loft

Energy

Energy label

Cadastral data

WOENSEL L 5045
Cadastral map
Area
184 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
113 m² (15.00 metre deep and 7.50 metre wide)
Garden location
Located at the west

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

2,837x

Viewed

33x

Saved

18-4-2026

On Funda

Neighborhood

Generalenbuurt

Eindhoven
Residents
5,545
Family with children
25%
Avg. asking price / m²
€ 4,095

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.