Geraert Brandtstraat 295624 ES EindhovenPrinsejagt

HEEFT U INTERESSE IN DEZE WONING, STUUR ONS EEN MAILTJE MET DAARIN UW TELEFOONNUMMER. WE NEMEN DAN CONTACT OP OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. TE KOOP: GERAERT BRANDTSTRAAT 29, 5624 ES EINDHOVEN WIL JE WERKEN VANUIT HUIS DAN IS HIER EEN UNIEKE KANS. LAAT JE VERRASSEN DOOR HETGEEN DEZE WONING TE BIEDEN HEEFT……….. DEZE GOED VERZORGDE UITGEBOUWDE TUSSENWONING IS GELEGEN AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT IN DE WIJK “PRINSEJAGT” (STADSDEEL WOENSEL) OP LOOPAFSTAND VAN EEN PARK EN EEN SPEELTUINTJE. DEZE WONING BESCHIKT OVER EEN LICHTE L-VORMIGE WOONKAMER, EEN LUXE SEMI-OPEN KEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, EEN LUXE BADKAMER (2022), EEN ONDERHOUDSARME ACHTERTUIN MET EEN VRIJSTAAND BIJGEBOUW MET DAARIN EEN WERKKAMER EN EEN RUIME BERGING. Wat de huidige eigenaren graag willen vertellen……: We hebben 15 jaar heel fijn in dit huis en in deze buurt gewoond. Het huis biedt verschillende mogelijkheden, zo hebben wij hier beide een fijne werkruimte gehad. De open haard is super sfeervol en het eetgedeelte loopt door de schuifpui heerlijk over in de tuin. Het huis is heerlijk ruim door de dubbele uitbouw. Wonen in Prinsejagt met alle faciliteiten in de buurt is heel fijn. Op loopafstand van supermarkten en Winkelcentrum Woensel voor boodschappen maar ook verschillende parken in de wijk bieden genoeg mogelijkheden om de rust op te zoeken. Voor de sportievelingen zijn bijna alle sporten te beoefenen in de buurt, het sportcomplex is op loopafstand maar ook prachtige mountainbikeroutes richting Best zijn in de buurt te vinden. Zoek je liever de drukte op dan ben je zo in het centrum van Eindhoven met de fiets of het openbaar vervoer. Ook Strijp-S zit dichtbij met allerlei horecagelegenheden voor een avondje uit. BEGANE GROND Vanaf het trottoir bereik je de voordeur. Je komt daarna in een ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de verdiepte en vloerbetegelde trapkast (vernieuwd in 2019 en voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering) en de woonkamer. Via de dichte trapopgang bereik je de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale, L-vormige woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd. Het zitgedeelte heeft veel lichtinval en een sfeervolle open haard. Ook zit hier de glasvezelaansluiting. In het middengedeelte kom je in de luxe semi-open keuken (2019). Deze is een U-vorm opgesteld en heeft een kunststof aanrechtblad waarin ingebouwd een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en close-in boiler (Daalderop, 10 ltr, 2019). Doordat de keuken centraal in de woning is geplaatst is er een prettig contact met zowel het zitgedeelte aan de voor- als het eetgedeelte aan de achterzijde. bargedeelte. Uiterst sfeervol is het verlaagde plafond met zijn inbouwspots. In de uitbouw over de volle breedte van de woning aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen. Het eetgedeelte is voorzien van een lichtkoepel en een grote schuifpui. Hierdoor is er niet alleen direct contact met de achtertuin maar ook veel lichtopbrengst. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de vloer- en gedeeltelijk wandbetegelde bijkeuken. Vloer is voorzien van marmoleum. Deze bijkeuken biedt ruimschoots plaats aan de opstelmogelijkheid voor een wasmachine en een -droger. Daarnaast is er nog voldoende plaats voor opstellen van allerhande andere keukenapparatuur. Via een buitendeur bereik je de achtertuin. Vanuit de hal kom je in de toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van een staand closet met fonteintje. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn 3 slaapkamers, een badkamer, een bergkast gelegen. Een open trapopgang brengt je naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Een 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Ook deze slaapkamer heeft een inbouwkast. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen. In 2022 is de badkamer aan de voorzijde nog vernieuwd. Deze luxe badkamer is nu geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche (thermostaatkraan, handdouche, rainshower) met een hardglazen spatscherm. Verder is deze ruimte voorzien van een luxe badkamermeubel, een vrijhangend wandcloset, een elektrische designradiator, een elektrische ventilatie en inbouwspots. Tweede verdieping: Middels vaste open trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier heb je een voorzolder waar de c.v.-installatie (Remeha Calenta 40C, 2011) is opgesteld. Lichttoetreding is er middels een dakvenster aan de voorzijde. Op deze voorzolder is bovendien extra bergruimte achter de knieschotten. Vanaf deze voorzolder bereik je een extra logeerkamer en slaapkamer 4. De logeerkamer is aan de achterzijde gelegen. Hoewel deze kamer niet echt groot is, heeft hij wel weer een fijne dakkapel over de volle kamerbreedte. Slaapkamer 4 is gelegen over volle diepte van de woning. Deze slaapkamer heeft een inbouwschuifwandkast en een brede dakkapel aan voor- als achterzijde. Tuin: De sfeervolle achtertuin is geheel omheind en gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van terras aan huis, gazon, plantenborders en een dakplataan. Aansluitpunten voor elektra zijn aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen, in spouw gebouwde, berging die opgedeeld is in een kantoorruimte en een (fietsen)berging. Het kantoorgedeelte is voorzien van een tegelvloer, elektra, verwarming (over de c.v.-installatie van de woning) en een verlaagd plafond met inbouwspots. De (fietsen)berging is ook voorzien van elektra en een heeft een uitstortgootsteen. Vanuit deze (fietsen)berging bereik via een achterdeur het gemeenschappelijke, verharde achterpad. BIJZONDERHEDEN: * Unieke uitgebouwde hoekwoning met een nette afwerking; * Woonoppervlakte ca. 125 m²; * Inhoud woning ca. 410 m³ ; * Perceelsoppervlakte ca. 323 m²; * Bouwjaar woonhuis ca. 1960, uitbouw 1993, bijgebouw: 1990; * Energielabel B geldig tot 28-02-2035; * Keuken vernieuwd in 2019; * Badkamer vernieuwd in 2022; * De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zowel de 1e als 2e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2021); * Woning is voorzien van vloerisolatie en dakisolatie; * De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming (vloerverwarmingspomp in bijkeuken defect); * De 1e verdieping is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Zowel de 1e als 2e verdieping zijn voorzien van insectenhorren; * De woning is goed onderhouden; * De buitenberging is voorzien van een betonvloer, deels betegeld en houten kozijnen met dubbele beglazing, * Voldoende parkeermogelijkheid in de straat en directe omgeving; * Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze zeer ruime woning; * Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; * U kunt dit object ook bekijken op onze site: