Goorstraat 35613 BL EindhovenVillapark

Op een centrale locatie in het gewilde Villapark (Beschermd Stadsgezicht) bevindt zich deze karakteristieke jaren ’30 stadsvilla met vrije achterom ontworpen door de gerenommeerde architect J.W. Hanrath. Deze royale en uitgebouwde woning kenmerkt zich door een rijke uitstraling, authentieke sfeer en een veelheid aan originele stijlkenmerken. De villa beschikt onder meer over een riante en sfeervolle woon-/eetkamer, een moderne keuken en maar liefst zes slaapkamers. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een ruime berging en een vrije achterom met inrit. De woning ligt aan een rustig woonerf in het geliefde Villapark op korte afstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station, winkels voor de dagelijkse voorzieningen en een basisschool. Daarnaast zijn de uitvalswegen en toonaangevende locaties zoals de TU/e, ASML, DAF Trucks en de High Tech Campus Eindhoven uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Deze royale stadsvilla beschikt nog over vele originele elementen waaronder wand- en vloerbetegeling, paneeldeuren, hoge plafonds en een fraaie woon-/eetkamer en-suite. - De woning is in 2001 fors uitgebouwd en voorzien van een fraaie tuinkamer/serre. De berging in de achtertuin is ook van 2001. - De vloer- en de gevels zijn in 2025 voorzien van isolatie. De gehele woning is, met uitzondering van de vestibule, voorzien van geluidswerend HR+ glas - De woning beschikt over een energielabel A. - Het pannendak is gerenoveerd in 2010. - Het buitenschilderwerk is van 2023. - De woning ligt aan een rustig woonerf in het gewilde 'Villapark' op loopafstand van het centrum. Begane grond: Representatieve entree met royale vestibule, voorzien van een prachtige originele terrazzovloer en authentieke wandbetegeling. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de doorgang naar de centrale hal. De ruime hal is afgewerkt met een fraaie originele visgraat parketvloer en beschikt over een indrukwekkende, authentieke trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de royale kelder, de toiletruimte, de keuken en de woon-/eetkamer toegankelijk. Royale, volledig droge en stahoge kelderruimte, ideaal voor opslag en uitgerust met een wasmachineaansluiting. Stijlvol gemoderniseerde toiletruimte (2023) uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Zeer royale en bijzonder sfeervolle woon-/eetkamer, gekenmerkt door een prachtige originele visgraatparketvloer, een stijlvolle hout gestookte designhaard en hoogwaardig Arte-behang. De karakteristieke ensuite-indeling met authentieke schuifdeuren en op maat gemaakte inbouwkasten geeft de ruimte een elegante, tijdloze uitstraling. In 2001 is de living aan de achterzijde aanzienlijk uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een indrukwekkende en harmonieus ingedeelde leefruimte. De tuingerichte serre/tuinkamer vormt een ware eyecatcher, met twee royale dakvensters en een brede raampartij voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Dit zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De riante opzet biedt alle ruimte voor meerdere comfortabele zithoeken en een royale eethoek – perfect voor zowel ontspannen wonen als stijlvol ontvangen. Vanuit de tuinkamer is de halfopen keuken direct en praktisch bereikbaar. Royale, moderne keuken (2023) met stijlvolle vloerbetegeling en inbouwspots, voorzien van een hoogwaardige keukeninrichting met Miele apparatuur. De keuken is praktisch bereikbaar vanuit zowel de hal als de tuinkamer. De indeling met dubbele wandopstelling en composiet werkbladen combineert design met functionaliteit. Aan de ene zijde bevinden zich de spoelbak met Quooker-kraan, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging. De tegenoverliggende wand is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast van Boretti, aangevuld met ruime kastruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met een fraaie, authentieke trapopgang naar de tweede verdieping. Net afgewerkte, licht betegelde toiletruimte, voorzien van een closet en een wastafel. Aan de voorzijde gelegen, royale slaapkamer 1 met twee praktische inbouwkasten en een wastafelmeubel met wastafel. Aan de achterzijde gelegen, comfortabele en ruime slaapkamer 2 met twee ingebouwde kasten en een wastafelmeubel, ideaal als volwaardige hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met een ingebouwde kast en een eigen wastafel. Aan de achterzijde gelegen, royale badkamer voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een praktische bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als comfortabele gezinsverdieping of als combinatie van slapen, werken en logeren. Praktische en goed toegankelijke bergruimte met opstelling van de cv-combiketel en extra opslagmogelijkheden. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamer is voorzien van een wastafel en biedt directe toegang tot een extra bergruimte in de vorm van een grote inbouwkast, ideaal voor extra opslag. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 5 met dakkapel, zeer geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Royale slaapkamer 6 aan de achterzijde met dakkapel en twee praktische kastruimtes onder de kapschuinte. Deze kamer biedt volop mogelijkheden en is bij uitstek geschikt als volwaardige slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin: De onder architectuur aangelegde, zonnige achtertuin op het noordoosten vormt een heerlijke, groene oase van rust en privacy. De tuin is vrij gelegen en met zorg ingericht met meerdere sfeervolle terrassen, fraaie sierbestrating, een verzorgd gazon, buitenverlichting, elektra, wateraansluiting en diverse borders met gevarieerde beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging (nieuw gebouwd in 2001) met elektra en een zeer brede vrije achterom die voorzien is van een drie-dubbele openslaande deur. De bereikbaarheid van de tuin via een eigen inrit vanaf de Fuutlaan is een grote pré van deze woning. Ligging en omgeving: Deze karakteristieke jaren ’30 stadsvilla, ontworpen door de gerenommeerde architect J.W. Hanrath, is gelegen aan een rustig woonerf in het geliefde Villapark (beschermd stadsgezicht) — een gezellige en levendige buurt met een actieve buurtvereniging. De ligging is zonder meer uitstekend. Op korte afstand bevinden zich het bruisende stadscentrum, het centraal station, diverse winkels en supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Aan het einde van de straat ligt een fraai aangelegd park met speelgelegenheden. Ook natuurgebied de Karpendonkse Plas en zwemplas De IJzeren Man liggen, evenals het populaire NRE-terrein met hotspots als Fifth en Cyklist, op loopafstand. Daarnaast zijn toonaangevende locaties zoals de High Tech Campus, de Technische Universiteit Eindhoven, ASML en DAF Trucks eenvoudig per fiets bereikbaar. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en biedt uitstekende bereikbaarheid. Parkeren is mogelijk via vergunningen en openbare laadpalen bevinden zich op korte afstand. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.