Grasbloem 2-E5658 GJ EindhovenGrasrijk

FOR ENGLISH SEE BELOW Goed onderhouden tussenwoning met onder meer een sfeervolle woonkamer, een luxe open keuken en moderne badkamer, drie comfortabele slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Grasrijk in Meerhoven, op korte afstand van winkels, scholen, een groot landschapspark, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting het snelwegennet en Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Via de ontvangsthal, afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, bereikt u de trapopgang en de uitgebreide meterkast. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, een praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en separate oven. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, waaronder drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. In de wasruimte is de WTW-installatie gesitueerd. De woning beschikt over drie slaapkamers van circa 12 m², 9 m² en 7 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en beschikken over een Frans balkon. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende groen. De tuin is ingericht met twee terrassen, vaste bloembakken en groene erfafscheidingen, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke uitstraling. Parkeren en berging De bijbehorende berging bevindt zich aan het gezamenlijke plein voor de woning. De eigen parkeerplaats is gelegen op een aangrenzend perceel en maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 60,-. PUUR wonen De 56 woningen binnen dit project mogen met recht PUUR worden genoemd. In plaats van traditionele betonnen wanden is gekozen voor massief hout als dragende constructie. De basis bestaat uit Cross Laminated Timber (CLT): kruislings verlijmde houten platen die zorgen voor een sterke, solide en duurzame bouwmethode. Dit resulteert in een natuurlijke, comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving. Bijzonderheden • Zeer energiezuinige woning met energielabel A+++ • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Moderne keuken met veel werkruimte en hoogwaardige apparatuur • Drie slaapkamers • Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonomgeving • Eigen parkeerplaats en separate berging Well-maintained terraced house featuring, among other things, a cozy living room, a luxury open-plan kitchen and a modern bathroom, three comfortable bedrooms, and a low-maintenance rear garden. The property is located in the quiet and child-friendly Grasrijk district in Meerhoven, within short distance of shops, schools, a large landscape park, public transport, and various arterial roads leading to the motorway network and Eindhoven Airport. Layout Ground floor Via the entrance hall, finished with an attractive PVC floor, you reach the staircase and the extensive meter cupboard. The partially tiled toilet is fitted with a wall-mounted toilet and a washbasin. The inviting living room features a PVC floor with underfloor heating, a practical under-stairs storage cupboard, and sliding doors opening onto the rear garden. Thanks to its position at the rear of the house, this space offers plenty of privacy and pleasant natural light through the large windows. The modern open-plan kitchen is arranged in a double wall layout and equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, sink, dishwasher, combi oven, and a separate oven. French doors provide a pleasant connection to the outdoor space. First floor The landing, finished with laminate flooring, provides access to all rooms on this floor, including three bedrooms, the bathroom, and a separate laundry room. The laundry room houses the heat recovery ventilation (HRV) system. The property offers three bedrooms of approximately 12 m², 9 m², and 7 m². All bedrooms are fitted with laminate flooring and feature a French balcony. The fully tiled bathroom has a modern design and is equipped with a walk-in shower, a wall-hung toilet, a vanity unit, and a designer radiator. Garden The low-maintenance rear garden faces north and offers a beautiful unobstructed view of the adjoining greenery. The garden is laid out with two terraces, fixed planters, and green boundary hedges, creating a calm and natural atmosphere. Parking and storage The associated storage unit is located on the shared square in front of the property. The private parking space is situated on an adjacent plot and forms part of a Homeowners’ Association (HOA). The current monthly service charges amount to €69. PUUR living The 56 homes within this project can truly be described as PUUR. Instead of traditional concrete walls, solid wood has been chosen as the load-bearing structure. The foundation consists of Cross Laminated Timber (CLT): cross-laminated wooden panels that provide a strong, solid, and sustainable construction method. This results in a natural, comfortable, and future-proof living environment. Special features • Very energy-efficient home with energy label A+++ • Ground floor equipped with underfloor heating • Modern kitchen with ample workspace and high-quality appliances • Three bedrooms • Located in a child-friendly, green residential area • Private parking space and separate storage unit