Grasboom 165658 GT EindhovenGrasrijk

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV! Deze instapklare en slimme woning biedt een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en onderhouds- en gebruiksvriendelijkheid. Gebouwd in 2007, uitgerust met 53 zonnepanelen, een warmtepomp van 2022, aluminium kozijnen en (voorziening voor) een laadpaal voor elektrische voertuigen, is dit nul-op-de-meterhuis volledig toekomstbestendig. Het domoticasysteem bedient eenvoudig – met de telefoon of via fysieke knoppen – alle voorzieningen van de vloerverwarming, de verlichting, ingebouwde rolluiken tot en met de tuinbesproeiing. Toekomstige bewoners hebben de mogelijkheid om eenvoudig met de voorbereide aansluitingen om op de begane grond, een 5e slaapkamer en 3e badkamer te realiseren. De zonnige tuin op het zuiden, met Renson-elektrische terrasoverkapping, maakt dit de ideale woning voor wie luxe, gemak en duurzaamheid hoog in het vaandel heeft. DUURZAAMHEID Deze optimaal geïsoleerde vrijstaande nul-op-de-meter-woning met energielabel A+++ biedt het hele jaar door comfortabel wonen, dankzij hoogwaardige isolatie en een efficiënte warmtepomp (2022). De woning is volledig energieneutraal. Er zijn in totaal 53 zonnepanelen geplaatst (18 in 2012, 35 in 2022) met een gemiddeld vermogen van 337 Wp per paneel. In 2022 is bovendien een nieuwe omvormer geïnstalleerd. De jaarlijkse opbrengst bedraagt circa 16.480 kWh. 5 KERNKALITEITEN VAN DEZE DUURZAME, GASLOZE EN SLIMME GEZINSVILLA MET INPANDIGE GARAGE 1. Nul-op-de-meter, A+++, klaar voor de toekomst Volledig energieneutraal – geen elektrakosten – dankzij 53 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling; optimaal geïsoleerd en klaar voor duurzaam wonen, nu én in de toekomst. 2. Slim wonen met domotica Verlichting, rolluiken, vloerverwarming, vloerkoeling, zonneluifel, screens, lamellendak en sproeisysteem zijn via app of domoticasysteem te bedienen – zelfs de voordeur. Slim, veilig en energiezuinig. 3. Comfort & onderhoudsgemak, binnen én buiten De villa straalt comfort en luxe uit met een open haard, hoogwaardige afwerking en veel daglicht, onderhouds-vriendelijke materialen, aluminium kozijnen en ingebouwde rolluiken zorgen voor praktisch woongemak. De zonnige tuin met automatisch sproeisysteem en luxe Renson-overkapping (2022) vraagt weinig onderhoud. 4. Flexibel en gezinsvriendelijk Vier slaapkamers, twee badkamers, airco-aansluitingen, een multifunctioneel souterrain, keuken met eetkamer én een werkkamer begane grond die eenvoudig is om te vormen tot extra slaapkamer met aangrenzende badkamer. 5. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer Eindhoven centrum is in ongeveer 20 minuten bereikbaar met de bus vanaf de nabijgelegen bushalte bij McDonald’s, op loopafstand van de woning. De bussen rijden frequent, waardoor je vrijwel nooit lang hoeft te wachten—ideaal voor forenzen of regelmatige bezoekers van het centrum.