Grashoen 905658 EK EindhovenGrasrijk

----- ENGLISH BELOW------ Welkom bij deze prachtige woning, gelegen aan een rustige weg met voldoende parkeergelegenheid en een schitterend park naast de woning. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, met veel scholen/opvang in de buurt. Deze locatie biedt een aangename entree en een serene leefomgeving. De woning combineert een moderne uitstraling met praktische indeling, perfect voor comfortabel wonen. De woning is gunstig gelegen aan de rand van Grasrijk nabij het winkelcentrum van Meerhoven met alle denkbare voorzieningen zoals: AH, Jumbo, Lidl, bakkerij van Heeswijk, slager, HEMA, Kruidvat, Restaria Vierrijk, Sushi 123 en het gezondheidscentrum SGE. Naast deze voorzieningen kenmerkt Meerhoven zich door de goede bereikbaarheid, waarbij uitvalswegen snelle toegang bieden naar: scholen, ASML, Flight Forum, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum. Daarnaast zijn ook de auto(snel)wegen N2, A2, A58 en A50 eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal, die toegang biedt tot de keuken, een trap met vloerbedekking naar de eerste verdieping, het toilet, een praktische berging, een trapkast en de meterkast. Deze ruimte is voorzien van een PVCvloer en afgewerkt met een hedendaagse uitstraling, inclusief een garderoberuimte. De inpandige berging van 9,5 m² is ruim opgezet en voorzien van elektra. Ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Het toilet is toegankelijk via de hal en is netjes afgewerkt. Het is half betegeld en voorzien van een fonteintje, een staand closet en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereikt u ook de woonkeuken, een recent gemoderniseerde ruimte die direct in het oog springt door de moderne uitstraling. Voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven, combi oven, koelkast en vriezer. Er is voldoende opbergruimte en een eetgedeelte in dezelfde ruimte. Dankzij de vele ramen geniet de keuken van prachtig lichtinval. De tegelvloer versterkt het strakke karakter. De keuken is verplaatst van de eerste verdieping naar de begane grond en volledig vernieuwd. De gehele woning is uitgerust met houten kozijnen en HR-dubbelglas, wat zorgt voor een goede isolatie en een nette afwerking. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar u de woonkamer, een trapkast en het balkon aantreft. De woonkamer biedt een open en frisse uitstraling met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. Voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Deze ruimte biedt genoeg mogelijkheden om een eetgedeelte of kantoorhoek in te richten. U geniet hier van een prachtig uitzicht op zowel de rustige straat als het park aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon, georiënteerd op het noordwesten. Hier kunt u heerlijk ontspannen met uitzicht op de groene omgeving en het naastgelegen park. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging via de overloop. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de straat en het dakterras. Deze kamer van 15,8 m² is voorzien van draaikiepramen met elektrische screens, wat zorgt voor optimale lichtinval en ventilatie. De tweede slaapkamer van 14 m² is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier geniet u van uitzicht op zowel de straat als het park. Via de overloop bereik je de badkamer, deze ruimte is volledig betegeld en biedt een stijlvolle en praktische inrichting. Voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad met douche, een zwevend closet, mechanische ventilatie, een draaibaar raam, een designradiator en een wandspiegel met LED-verlichting. Het ruime dakterras biedt een zuidelijke oriëntatie met uitzicht op de gezamenlijke tuin en de straat. Dankzij de open ligging aan beide kanten heeft u de hele dag zon. Het dakterras is voorzien van een elektrische zonwering. Het is goed onderhouden en biedt een ideale plek om te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - Gelegen naast een groot park met veel groenvoorzieningen. - Licht en open woning met een moderne uitstraling. - Voorzien van 10 zonnepanelen. - Keuken is volledig gemoderniseerd en verplaatst naar de begane grond. - Slimme thermostaten voor een comfortabele en efficiënte verwarming. - Energielabel A geldig tot 24-11-2027. - Gehele woning voorzien van mechanische ventilatie. - €56,31 per kwartaal kosten voor gezamenlijke tuin. Kortom, een ruime en moderne woning op een prachtige locatie met veel lichtinval en fijne buitenruimtes. Een unieke kans om comfortabel en energiezuinig te wonen in een groene en rustige omgeving! ------ENGLISH------ Welcome to this beautiful home, situated on a quiet street with ample parking and a stunning park right next to the property. This location offers a pleasant entrance and a serene living environment. The home combines a modern appearance with a practical layout, perfect for comfortable living. The property is conveniently located on the edge of Grasrijk, near the Meerhoven shopping center, which offers a wide range of amenities, such as Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Heeswijk Bakery, a butcher, HEMA, Kruidvat, Restaria Vierrijk, Sushi 123, and the SGE health center. Meerhoven is also known for its excellent accessibility, with nearby roads providing quick access to schools, ASML, Flight Forum, the High Tech Campus, and the Maxima Medical Center. Major highways, including the N2, A2, A58, and A50, are also easily reachable. Layout Ground Floor Upon entering, you are greeted by a spacious hallway that leads to the kitchen, a carpeted staircase to the first floor, the toilet, a practical storage room, a staircase closet, and the meter cabinet. This space features a PVC floor and is finished in a contemporary style, including a wardrobe area. The indoor storage room (9.5 m²) is generously sized and equipped with electricity, making it ideal for additional storage or use as a hobby space. The toilet is accessed from the hallway and is neatly finished. It is half-tiled and includes a small sink, a standing toilet, and mechanical ventilation. From the hallway, you also enter the kitchen, a recently modernized space that immediately stands out with its modern design. It is equipped with a 4-burner induction cooktop, an extractor hood, a dishwasher, an oven, a combination oven, a refrigerator, and a freezer. There is ample storage space and a dining area within the same room. Thanks to the large windows, the kitchen enjoys beautiful natural light. The tiled floor enhances the sleek character of the space. The kitchen has been relocated from the first floor to the ground floor and completely renovated. The entire home is equipped with wooden frames and HR double glazing, ensuring excellent insulation and a polished finish. First Floor The staircase leads to the first floor, where you will find the living room, a staircase closet, and the balcony. The living room offers a bright and open atmosphere, with plenty of natural light streaming in through the large windows. It features a laminate floor and plastered walls. This space provides ample options for setting up a dining area or a home office. From here, you can enjoy beautiful views of both the quiet street and the park next to the house. At the front of the property, there is a balcony facing northwest. This is the perfect spot to relax while overlooking the green surroundings and the adjacent park. Second Floor The second floor features laminate flooring throughout and offers access to two bedrooms, the bathroom, and a storage room via the landing. The master bedroom is located at the front of the house, offering views of the street and the rooftop terrace. This 15.8 m² room is fitted with tilt-and-turn windows with electric screens, ensuring optimal light and ventilation. The second bedroom, measuring 14 m², is also located at the front of the house. It provides views of both the street and the park. The bathroom is accessed via the landing. This space is fully tiled and features a stylish and functional layout. It includes a sink with cabinet, a bathtub with shower, a floating toilet, mechanical ventilation, a pivoting window, a designer radiator, and a wall-mounted mirror with LED lighting. The spacious rooftop terrace is south-facing and overlooks the shared garden and the street. Thanks to its open layout on both sides, you can enjoy sunlight all day long. The terrace is equipped with electric sunshades. It is well-maintained and offers an ideal spot to enjoy the outdoors. Key Features - Located next to a large park with abundant greenery. - Bright and open home with a modern appearance. - Equipped with 10 solar panels. - Fully modernized kitchen relocated to the ground floor. - Smart thermostats for comfortable and efficient heating. - Energy label A valid until 24-11-2027. - Entire property features mechanical ventilation. - €56.31 per quarter for the shared garden maintenance. In short, this is a spacious and modern home in a stunning location, with plenty of natural light and delightful outdoor spaces. A unique opportunity to live comfortably and energy-efficiently in a green and peaceful environment!