Graslinnen 435658 HR EindhovenGrasrijk

Fraaie, speels ingedeelde stadswoning gelegen in “Het Groene Hof” in de gewilde wijk Meerhoven. De woning beschikt o.a. over een inpandige berging, 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), moderne sanitaire ruimten, open keuken met schiereiland, ruim balkon en gemeenschappelijke binnentuin. INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet, de wasruimte, de slaap-/werkkamer en inpandige berging te bereiken. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking. Toilet Moderne, deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Wasruimte Praktische wasruimte met aansluiting wasapparatuur en tevens mechanische ventilatie unit. Slaap-/werkkamer De ruime slaap-/werkkamer geniet volop lichtinval door grote raampartijen en is eventueel geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking. Berging Aan de voorzijde gelegen berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. 1E VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich de woonkamer, open keuken en balkon. Woonkamer Deze fijne open ruimte beschikt over veel lichtinval door twee grote raampartijen en is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wand- en spuitwerkplafondafwerking. Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde van de woning. Keuken Moderne open keuken welke beschikt over een schiereiland (met zitgelegenheid) en meer dan voldoende boven- en onderkasten. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en 1,5 spoelbak. 2E VERDIEPING: Via de overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Er zijn twee slaapkamers op de tweede verdieping aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en een draai-/kiepraam. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking. Badkamer Moderne, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche en thermostaatkraan, glazen wand, hangend toilet, wastafel, planchet, spiegel en radiator. ALGEMEEN: • Gunstige ligging aan de rand van Meerhoven (deelplan Grasrijk) met meer dan voldoende parkeermogelijkheden. Nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum Meerrijk, het wandel- en recreatiepark Meerland, het wijkcentrum, sportaccommodaties, scholen en kinderopvang. Tevens ligt de woning nabij uitvalswegen (A2/E25), Eindhoven Airport, de High Tech Campus. • De woning is volledig geïsoleerd (spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, alsook isolerende beglazing). • De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over een definitief energielabel A. • De woning is voorzien van stadsverwarming. • Achter de woning ligt de gezamenlijke, afgesloten en kindvriendelijke binnentuin. • Deze woning biedt volop mogelijkheden en is beslist een bezichtiging waard; wij maken graag met u een vrijblijvende afspraak. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.