Grasmier 155658 GE EindhovenGrasrijk

FOR ENGLISH SEE BELOW Heerlijke stadswoning met speelse indeling, goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Deze verrassend ruime stadswoning combineert het beste van twee werelden: de vrijheid en het comfort van een eengezinswoning, met het gemak van een appartement. Dankzij de speelse indeling en moderne afwerking is dit een woning waar u zó in kunt. De woning beschikt over een royale woonkeuken (vernieuwd in 2024), luxe badkamer (eveneens vernieuwd in 2024), twee comfortabele slaapkamers én de mogelijkheid tot het creëren van een derde, ruime slaapkamer op de begane grond. Het grote dakterras, het Franse balkon en de toegang tot een afgesloten, groene binnentuin maken het plaatje compleet. En dankzij de 11 zonnepanelen bent u bovendien klaar voor een duurzame toekomst. Indeling Bij binnenkomst via de overdekte entree stap je in een nette hal met meterkast en toegang tot een tweede hal die leidt naar het moderne toilet met hangcloset en fontein. De begane grond verrast direct met een royale en lichte woonkeuken (vernieuwd in 2024), uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. De vide geeft deze ruimte extra hoogte en een speelse, open sfeer. Achterin vind je een handige berging met toegang tot de afgesloten, groene binnentuin. En heb je behoefte aan een extra slaapkamer, werk- of praktijkruimte? Dan is deze verdieping daar bij uitstek geschikt voor. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij het Franse balkon en de vide geniet je hier van veel licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale dakterras op: een fijne plek om buiten te zitten met een boek of een goed glas wijn. De tweede verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van dubbele openslaande deuren naar een tweede Frans balkon. De luxe badkamer (2024) voelt als een privé-wellness, compleet met ligbad, ruime douchecabine met regendouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede hangcloset. Tot slot is er nog een aparte bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie. Ligging Gelegen in de gewilde wijk Grasrijk (Meerhoven), woont u hier rustig en groen, met alle voorzieningen op loopafstand. Het prachtige 60 hectare grote park Meerland ligt letterlijk om de hoek, met waterpartijen, speelvelden, een speeltuin en een uitkijkheuvel. Het winkelcentrum Meerhoven, met onder andere Albert Heijn, Jumbo, Hema, Kruidvat en diverse speciaalzaken, bevindt zich op loopafstand. Scholen (waaronder de internationale school), het spilcentrum, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en recreatie zoals golfbaan Welschap zijn allemaal in de directe omgeving. Uitvalswegen en het centrum van Eindhoven zijn snel bereikbaar via auto of het HOV-systeem. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004 - Keuken vernieuwd in 2024 - Badkamer vernieuwd in 2024 - 11 zonnepanelen aanwezig - Woonoppervlakte: ca. 104 m² - Energielabel A - Goed onderhouden en instapklaar - Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie met veel groen en voorzieningen dichtbij Lovely city home with a playful layout, well maintained and fully equipped. This surprisingly spacious city home offers the best of both worlds: the freedom and comfort of a family house, combined with the convenience of an apartment. With its playful layout and modern finish, this is a home you can move into right away. It features a generous kitchen-diner (renovated in 2024), a luxurious bathroom (also renovated in 2024), two comfortable bedrooms, and the option to create a third, spacious bedroom on the ground floor. The large roof terrace, French balcony, and access to a private, green courtyard complete the picture. And with 11 solar panels, you're ready for a sustainable future. Layout Upon entering through the covered entrance, you step into a neat hallway with a meter cupboard and access to a second hallway that leads to a modern toilet with wall-mounted toilet and washbasin. The ground floor immediately surprises with a spacious and bright kitchen-diner (renovated in 2024), arranged in a practical L-shape and equipped with all desired built-in appliances such as a fridge, freezer, dishwasher, ceramic hob, extractor fan, and sink. The double-height ceiling (vide) adds extra volume and an open, playful atmosphere. At the rear, there's a convenient storage room with access to the enclosed green courtyard. Need an extra bedroom, office, or practice space? This floor is perfect for it. The first floor houses the cozy living room. Thanks to the French balcony and the vide, this space enjoys plenty of natural light and a wonderfully spacious feel. From the living room, you step directly onto the generous roof terrace — a lovely place to relax with a book or a good glass of wine. The second floor has two bedrooms, the largest of which features double doors opening to a second French balcony. The luxurious bathroom (2024) feels like a private wellness space, complete with a bathtub, large walk-in shower with rain shower, double vanity unit, and a second wall-mounted toilet. Finally, there is a separate storage area with connections for laundry equipment and the mechanical ventilation system. Location Situated in the popular Grasrijk neighborhood (Meerhoven), this home offers peaceful and green surroundings with all amenities within walking distance. The beautiful 60-hectare Meerland Park is literally around the corner, featuring ponds, playing fields, a playground, and a lookout hill. Meerhoven shopping center — with Albert Heijn, Jumbo, Hema, Kruidvat, and various specialty shops — is just a short walk away. Schools (including the International School), a community center, a health center, sports facilities, and recreation like the Welschap golf course are all in the immediate vicinity. Major roads and Eindhoven city center are easily accessible by car or via the high-quality public transport system. Details - Year of construction: 2004 - Kitchen renovated in 2024 - Bathroom renovated in 2024 - 11 solar panels installed - Living area: approx. 104 m² - Energy label A - Well maintained and move-in ready - Located in a quiet, child-friendly area with lots of greenery and nearby amenities