Grasmier 25658 GE EindhovenGrasrijk

-------- ENGLISH BELOW -------- Op zoek naar een instapklare woning in een bloeiende wijk? Grasmier 2 staat nu te koop! Deze luxe tussenwoning beschikt over vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een achtertuin op het zuiden. De woning ligt gunstig in de wijk Grasrijk, waardoor alle voorzieningen van winkelcentrum Terminal M eenvoudig te benutten zijn. Terminal M beschikt over diverse supermarkten, een bakker, een slager, een huisarts met apotheek en verschillende sportaccommodaties. De ligging in Meerhoven kenmerkt zich door uitstekende bereikbaarheid. Zo kunt u eenvoudig gebruikmaken van het auto(snel)wegennet via de N2, A2, A58, A67 en A50. Hierdoor bereikt u snel bedrijven en instellingen als ASML, de High Tech Campus en de Technische Universiteit Eindhoven. Begane grond In een rustige straat met volop parkeermogelijkheden staat de woning Grasmier 2 te koop. De voortuin met vaste kast en overdekte entree biedt toegang tot de hal. U treedt binnen in de hal met fraaie laminaatvloer, waar zich de uitgebreide meterkast bevindt, een modern betegelde toiletruimte met zwevend closet, en de trapopgang met ondergelegen trapkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde, waar door de combinatie van een lichte laminaatvloer en een grote raampartij een ruimtelijk gevoel ontstaat. De woonkamer biedt aan de achterzijde toegang tot de tuin, en aan de voorzijde bereikt u de woonkeuken. De semi-open woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde en ingericht met een hoekopstelling in lichte kleurstelling met een grijs composiet werkblad. De moderne keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Verder biedt de keuken veel bergruimte dankzij de diverse onder- en bovenkasten. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een royaal eetgedeelte. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer van circa 15 m² bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van airconditioning, een Frans balkon en een fraaie laminaatvloer. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde gelegen en ongeveer 11 m² groot, beschikt over hout-kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een nette laminaatvloer. De derde slaapkamer van circa 8 m² ligt, net als de eerste, aan de achterzijde en is eveneens uitgerust met een Frans balkon en een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning betreedt u de in 2022 gerenoveerde badkamer. Deze zeer moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek met regendouche-installatie, een zwevend closet, een designradiator en een dubbele wastafel in meubel. Voor ventilatie is er mechanische afzuiging én een raam aanwezig. Tweede verdieping De vaste trap vanaf de eerste verdieping brengt u naar de overloop op de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot de vierde slaapkamer, de wasruimte aan de voorzijde en het platte dak aan de achterzijde. De royale vierde slaapkamer van circa 15 m² beslaat de volledige lengte van de woning. Dankzij ramen aan beide zijden is de kamer licht en luchtig. Ook hier ligt een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde van de overloop bereikt u de wasruimte. Deze praktische kamer biedt veel bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Hier is tevens de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst. Tuin De loopdeur in de woonkamer biedt toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. De recent vernieuwde tuin beschikt over een grote overkapping, waardoor een ruim terras ontstaat. Verder is de zonnige tuin voorzien van sierbestrating met borders voor vaste beplanting, een achterom en een vrijstaande berging. De achterom leidt naar de gezamenlijke binnentuin, waar prettig contact met de buren mogelijk is en kinderen onbezorgd en veilig kunnen spelen. Bijzonderheden - Zeer moderne en instapklare woning - Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur - In 2022 gemoderniseerde badkamer - Zonnige achtertuin op het zuiden - Airconditioning in de master bedroom - Unit stadsverwarming gehuurd voor €19,10 per maand - 8 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2024 - Kindvriendelijke binnentuin - Overdracht vanaf augustus - Energielabel A+, geldig tot: 23-05-2035 -------- ENGLISH -------- Looking for a move-in ready home in a thriving neighborhood? Grasmier 2 is now for sale! This luxurious terraced house features four spacious bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a south-facing backyard. The property is conveniently located in the Grasrijk district, allowing easy access to all the amenities of the Terminal M shopping center. Terminal M offers several supermarkets, a bakery, a butcher, a general practitioner with pharmacy, and various sports facilities. The location in Meerhoven is known for its excellent accessibility. You can easily access the (high)road network via the N2, A2, A58, A67, and A50. This makes commuting to companies and institutions such as ASML, the High Tech Campus, and Eindhoven University of Technology quick and convenient. Ground Floor Located in a quiet street with ample parking, Grasmier 2 welcomes you with a front garden, a fixed storage cabinet, and a covered entrance leading into the hallway. The hallway, featuring a stylish laminate floor, includes a comprehensive meter cupboard, a modern tiled toilet with floating closet, and a staircase with storage underneath. From the hallway, you enter the inviting living room. The sitting area is at the rear of the home, where the combination of a light laminate floor and large windows creates a spacious feel. The living room provides access to the backyard, while the kitchen is located at the front. The semi-open kitchen is situated at the front and arranged in a corner layout with light cabinetry and a grey composite countertop. This modern kitchen is fully equipped with an induction hob, an oven, a dishwasher, an extractor hood, and a fridge/freezer combination. There is ample storage space thanks to upper and lower cabinets. The front area of the kitchen offers plenty of room for a generous dining setup. First Floor From the stairs in the hallway, you reach the landing on the first floor, which provides access to three bedrooms and the bathroom. The first bedroom, approximately 15 m², is located at the rear and features air conditioning, a French balcony, and a neat laminate floor. The second bedroom at the front, about 11 m², includes wooden window frames with HR++ double glazing and a laminate floor. The third bedroom, approximately 8 m², is also at the rear and has a French balcony and a laminate floor. At the end of the landing, you enter the bathroom, which was renovated in 2022. This fully tiled, modern bathroom is equipped with a bathtub, a walk-in shower with rain showerhead, a floating toilet, a designer radiator, and a double vanity unit. The bathroom also has mechanical ventilation and a window for natural airflow. Second Floor A fixed staircase leads to the second-floor landing, which gives access to the fourth bedroom, a utility/laundry room at the front, and the flat roof at the rear. The spacious fourth bedroom, about 15 m², spans the full length of the house and has windows on both sides, allowing plenty of natural light. The room is finished with a high-quality laminate floor. The utility room, located at the front of the landing, offers ample storage space and connections for laundry equipment. It also houses the mechanical ventilation unit. Garden A door in the living room opens to the south-facing backyard. Recently renovated, the garden features a large covered area, creating a generous terrace. The sunny garden also includes paving with planted borders, a back entrance, and a detached storage shed. The back gate leads to a shared courtyard garden — a great place to interact with neighbors and where children can play safely and freely. Key Features - Very modern, move-in ready home - Luxury kitchen with built-in appliances - Bathroom renovated in 2022 - Sunny south-facing backyard - Air conditioning in the master bedroom - District heating unit rented for €19.10 per month - 8 solar panels, installed in 2024 - Child-friendly communal courtyard garden - Transfer possible from August - Energy label A+, valid until: 23-05-2035