Graspieper 635658 EN EindhovenGrasrijk

-------- ENGLISH BELOW -------- Op zoek naar een instapklare tussenwoning in een groene omgeving? Graspieper 63 komt nu te koop! Deze woning beschikt over gelijkvloerse bewoning, twee balkons, een fraaie tuin, een ruime woonkamer en een moderne keuken en badkamer. De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Grasrijk’. Deze wijk biedt een winkelcentrum met meerdere supermarkten en winkels, gezondheidszorg, diverse scholen en ruim voldoende sportaccommodaties. Dankzij de nabijheid van het snelwegennetwerk zijn de N2, A2, A58, A50 en A67 snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor zijn bedrijven en instellingen zoals ASML, de High Tech Campus en ziekenhuizen goed toegankelijk. Daarnaast bevindt zich op enkele minuten loopafstand een bushalte met de frequente lijn 401, waarmee u binnen enkele minuten in de binnenstad van Eindhoven staat. Indeling Begane grond Aan een fraai aangelegd hofje met veel groen ligt deze verrassend ruime tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Grasrijk. Via een verbrede voordeur bereikt u de hal. De centrale hal is voorzien van een nette houten vloer en biedt toegang tot diverse vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder beschikt de hal over een vaste kast met de unit voor stadsverwarming en de uitgebreide meterkast. Direct bij de voordeur bevindt zich een vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur en veel garderoberuimte. Aan de andere zijde is de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje gesitueerd. Aan de achterzijde van de hal treft u een badkamer en een slaapkamer, waardoor gelijkvloerse bewoning mogelijk is. De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad, een recent vernieuwde douchecabine en een wastafel met badkamermeubel. Voor extra comfort zijn een designradiator en elektrische vloerverwarming aanwezig. De eerste slaapkamer (ca. 13 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met dezelfde fraaie houten vloer die over de gehele verdieping is doorgelegd. Daarnaast is deze kamer voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een eetgedeelte en een gezellig zitgedeelte. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde geeft een loopdeur toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. Deze keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een losstaand eiland, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een 4-zone inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Eerste verdieping Via de trapopgang in de centrale hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze ruime overloop, met gevelramen en een nette laminaatvloer, biedt mogelijkheden voor het realiseren van een inloopkast. Hier bevindt zich ook de unit voor mechanische ventilatie. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. De tweede slaapkamer (ca. 7 m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een nette laminaatvloer. Via een loopdeur is het dakterras te bereiken, dat is gelegen op het noorden en is afgewerkt met een vlondervloer. De derde slaapkamer (ca. 25 m²) beslaat de gehele lengte van de woning en is ruim opgezet. Deze kamer beschikt over een fraaie laminaatvloer, houten kozijnen en HR++ beglazing. Momenteel is hier ook een over te nemen sauna geplaatst. Aan de voorzijde biedt een zonnig balkon, gelegen op het zuiden, een prachtig uitzicht over de groenvoorzieningen. Tuin Een loopdeur in de woonkamer leidt naar de sfeervolle achtertuin. Direct aan de woning ligt een fraai bestraat en overdekt terras, waardoor u optimaal gebruik kunt maken van de buitenruimte. De tuin is verder voorzien van borders met vaste beplanting. Aan de achterzijde bereikt u via een poort een gezamenlijke binnentuin. Hier bevindt zich ook de privéberging. De binnentuin biedt een groene, gemeenschappelijke ruimte waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners prettig contact met elkaar kunnen onderhouden. Bijzonderheden - Gelijkvloerse bewoning mogelijk - Bredere deuren voor betere toegankelijkheid - Gezamenlijke binnentuin (ca. €54,- per kwartaal) - Kindvriendelijke wijk met veel groen - Voorlopig energielabel A -------- ENGLISH -------- Looking for a move-in-ready townhouse in a green environment? Graspieper 63 is now for sale! This home features single-level living, two balconies, a beautiful garden, a spacious living room, and a modern kitchen and bathroom. The property is conveniently located in the child-friendly neighborhood of 'Grasrijk.' This area offers a shopping center with multiple supermarkets and stores, healthcare facilities, various schools, and plenty of sports facilities. Thanks to its proximity to the highway network, the N2, A2, A58, A50, and A67 are all easily accessible. This makes major companies and institutions such as ASML, the High Tech Campus, and hospitals within quick reach. Additionally, a bus stop with frequent service on line 401 is just a short walk away, providing a direct connection to the city center of Eindhoven within minutes. Layout Ground Floor This surprisingly spacious townhouse is situated in a beautifully landscaped courtyard with plenty of greenery in the child-friendly Grasrijk neighborhood. Through a widened front door, you enter the hallway of the home. The central hall features a well-maintained wooden floor and provides access to various rooms as well as the staircase to the first floor. Additionally, the hall includes a built-in closet housing the district heating unit and an extensive electrical panel. Right next to the front door, you will find a storage closet with connections for washing equipment and ample wardrobe space. On the opposite side, there is a fully tiled toilet room with a small sink. At the rear of the hall, you will find a bathroom and a bedroom, making single-level living a possibility. The bathroom is fully tiled in a modern color scheme and features a bathtub, a recently renovated shower cabin, and a sink with a vanity unit. A designer radiator and electric underfloor heating provide additional comfort. The first bedroom (approx. 13 m²) is located at the rear and features the same beautiful wooden flooring that extends throughout the entire floor. This room also has wooden window frames with HR++ glazing. The last space accessible from the hall is the living room. This generously sized area once again features the high-quality wooden floor and offers both a spacious dining area and a cozy seating area. At the front, the living room seamlessly connects to the open kitchen, while at the rear, a door provides access to the garden. At the front of the house, the modern kitchen is located. This contemporary kitchen has an L-shaped layout with a freestanding island, providing ample workspace. It also offers plenty of storage space and is equipped with built-in appliances, including a fridge/freezer combination, a 4-zone induction cooktop, an extractor hood, an oven, and a dishwasher. First Floor The staircase in the central hall leads to the landing on the first floor. This spacious landing, featuring facade windows and a neat laminate floor, offers possibilities for creating a walk-in closet. Here, you will also find the mechanical ventilation unit. Two bedrooms are accessible from the landing. The second bedroom (approx. 7 m²) is located at the rear and finished with a neat laminate floor. A door provides access to the roof terrace, which faces north and is finished with decking. The third bedroom (approx. 25 m²) extends across the entire length of the house and is generously sized. This room features a stylish laminate floor, wooden window frames, and HR++ glazing. Currently, a sauna (available for takeover) is also installed in this space. At the front, a sunny balcony faces south, offering a stunning view of the green surroundings. Garden A door in the living room leads to the charming backyard. Directly adjacent to the house is a beautifully paved and covered terrace, allowing you to enjoy the outdoor space in all weather conditions. In addition to the practical paving, the garden also features planted borders with perennial vegetation. At the rear, a gate provides access to a shared inner courtyard, where you will find a private storage unit. This communal green space offers a safe environment for children to play and an inviting setting for maintaining good neighborly relations in this friendly community. Special Features - Single-level living possible - Wider doors for improved accessibility - Shared inner courtyard (€54 per quarter) - Child-friendly neighborhood with plenty of greenery - Provisional energy label A