Graviuspad 125641 WK EindhovenMuschberg, Geestenberg

Instapklare hoekwoning op een centrale locatie! Deze woning is met zijn speelse indeling, volop lichtinval en fijne afgesloten tuin een genot om in te wonen! De woning is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en is o.a. voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, nieuwe keuken, meterkast, plat dak, isolatie, zonnepanelen en airco. Kom het met eigen ogen bekijken! Als je hier woont heb je alles binnen handbereik: centraal maar rustig. De woning is namelijk gelegen op een rustige locatie in de wijk Muschberg Geestenberg, aan een autovrij pad nabij een groen park. Maar ook alle benodigde voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum ‘t Karregat en op korte afstand zijn diverse scholen en sportaccommodaties gelegen. Daarnaast is er een bushalte op loopafstand en bereik je binnen enkele autominuten de ring, waardoor ook de bereikbaarheid goed is. Kortom, een fijne plek om te wonen voor jong en oud! Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de ruime tuin, die volledig is afgesloten middels een schutting. De entree is hier via een houten poort en door de tuin kom je bij de voordeur van de woning. Hier kom je in de ruime hal en heb je toegang tot de woonkamer, het aparte toilet en de keuken. Tevens bevindt zich hier een cv-ruimte met voldoende ruimte voor enkele bergkasten en de trap naar de eerste verdieping. Wat direct opvalt aan deze woning is dat er veel lichtinval is, wat het geheel een ruimtelijk gevoel geeft. De woonkamer is een zeer ruime open ruimte met een tegelvloer en volop lichtinval. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin, waardoor je buiten naar binnen kunt halen. De keuken is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een lichte keukeninrichting in een rechte opstelling met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Op de vloer ligt een nieuwe tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Ook vanaf hier heb je middels een grote raampartij een rustgevend uitzicht over je tuin. Aansluitend is een zeer ruime bijkeuken/berging gelegen, ideaal als extra opslagruimte! In deze bijkeuken bevindt zich ook de meterkast en een deur biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) is de hoofdslaapkamer van de woning. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Ook is hier airconditioning aanwezig. Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) is een ruime slaapkamer en biedt ook voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) is de kleinste slaapkamer van de woning maar zeker ruim genoeg om te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of zelfs als kastenkamer. De badkamer in een lichte kleurstelling is uitgerust met een douchecabine, wandcloset en een wastafel met meubel. Tevens zijn er een te openen raam voor ventilatie en een designradiator aanwezig. Buitenruimte De tuin, die is gelegen op het zuidoosten, is in 2024 volledig opnieuw aangelegd met moderne tuintegels, een plantenborder, kunstgras en elektra. Tevens zijn er nieuwe schuttingen geplaatst. Algemeen: - De woning is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de voordeur). - De woning is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd: 2022: volledig plat dak vernieuwd en geïsoleerd 2023: keuken volledig vernieuwd, volledig opnieuw gestuukt, strak stucwerk, meterkast vernieuwd, tegelvloer vernieuwd met elektrische vloerverwarming 2024: tuin volledig opnieuw aangelegd, terrastegels, kunstgras en border en elektra opnieuw aangelegd. Tevens nieuwe schuttingen, zonnepanelen (12x) en airconditioning. - Energielabel A. - De Nefit Proline c.v.-ketel is in 2016 geplaatst