Haagbeemd 115641 NA EindhovenMuschberg, Geestenberg

Haagbeemd 11, Eindhoven Uitzonderlijk ruime en verrassend complete tussenwoning met inpandige garage, royaal dakterras, zonnige tuin op het zuiden en energielabel A. Achter deze verzorgde gevel gaat een woning schuil die je simpelweg moet beleven om haar volle kwaliteit te begrijpen. Haagbeemd 11 is namelijk zo’n huis dat van buiten al prettig oogt, maar van binnen pas echt indruk maakt. De ruimte is royaal, de indeling slim, het wooncomfort hoog en de combinatie van functies opvallend compleet. Met circa 120 m² woonoppervlakte, een grote inpandige garage, een multifunctionele kamer op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een royaal dakterras, een zonnige tuin op het zuiden, zonnepanelen én energielabel A biedt deze woning een totaalpakket dat je zelden zo compleet tegenkomt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de manier waarop ruimte en woonkwaliteit hier samenkomen. Niet alleen zijn de vertrekken royaal opgezet, ook de indeling sluit uitstekend aan op de manier waarop veel mensen vandaag de dag willen wonen: met plek voor thuiswerken, logeren, hobby’s, opgroeiende kinderen, buitenleven en comfortabel dagelijks gebruik. Dit is geen huis waar je je moet aanpassen aan de woning; dit is een huis dat zich aanpast aan jouw leven. De ligging is bovendien bijzonder prettig. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Tongelre, met veel groen, speelvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Het stadscentrum van Eindhoven en het station zijn vlot bereikbaar, net als de belangrijkste uitvalswegen. Daarmee biedt deze locatie precies die balans waar veel woningzoekers naar op zoek zijn: rustig wonen met alle stadse voorzieningen dichtbij. BEGANE GROND Binnenkomst voelt direct verzorgd en functioneel. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en doorgang naar de inpandige garage en de extra kamer aan de achterzijde. Meteen wordt duidelijk dat deze woning meer biedt dan de standaard tussenwoning. De inpandige garage is een absolute meerwaarde. Niet alleen is er ruimte voor het parkeren van een auto, ook is dit een ideale plek voor fietsen, opslag, gereedschap, sportspullen of een praktische werkruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Juist die combinatie van formaat en bruikbaarheid maakt deze ruimte in het dagelijks leven van grote waarde. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, lichte extra kamer met direct contact met de tuin. Deze ruimte is op dit moment uitstekend bruikbaar als werkkamer, maar leent zich net zo goed als speelkamer, hobbyruimte, praktijkruimte aan huis of extra slaapkamer. In een tijd waarin flexibiliteit in wonen steeds belangrijker wordt, is dit een onderscheidend pluspunt. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping vormt zonder twijfel het warme hart van de woning. Hier bevindt zich de royale leefverdieping met woonkamer en keuken, en juist die opzet geeft het huis een verrassend ruimtelijk karakter. De woonkamer aan de voorzijde is royaal bemeten, heerlijk licht en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek zonder concessies. De grote raampartij zorgt voor een prettige, open sfeer en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De aanwezige airconditioning verhoogt het comfort nog verder en maakt deze verdieping ook tijdens warme zomerdagen aangenaam. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte. Deze ruimte is uitnodigend, licht en praktisch ingericht, met voldoende plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis met vijf pitten, een vaatwasser, koelkast en een magnetron-/ovencombinatie. Het geheel voelt functioneel en sfeervol tegelijk. En dan is er nog het dakterras. Een van de absolute blikvangers van deze woning. Via de schuifdeur stap je vanuit de keuken direct een royaal buitenterras op, waar zon, rust en vrijheid samenkomen. Dit is de plek voor de eerste koffie in de ochtend, een lange zomeravond met vrienden of simpelweg een moment voor jezelf. Het dakterras voegt hier niet alleen buitenruimte toe, maar ook een extra woonkwaliteit die je in deze prijsklasse zelden zo aantreft. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een fijne, logische slaapverdieping met drie goed bemeten slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt, prettig van formaat en daarmee uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of extra thuiswerkplek. De grootste slaapkamer aan de achterzijde profiteert van veel daglicht en voelt aangenaam ruim. De badkamer is vernieuwd en straalt comfort en verzorging uit. Hier beschik je over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De afwerking is modern en rustig, waardoor de ruimte een luxe en ontspannen uitstraling heeft. TUIN De achtertuin ligt op het zuiden. Zonliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Er is voldoende ruimte om te loungen, buiten te eten, te spelen of de tuin naar eigen wens verder in te richten. Dankzij de ligging, de achterom en de vrijstaande houten berging is de tuin niet alleen prettig, maar ook praktisch in gebruik. Het feit dat de tuin bovendien bereikbaar is vanaf zowel de begane grond als via het dakterras, maakt de buitenruimte extra functioneel en bijzonder. PARKEREN Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers of een tweede auto. BIJZONDERHEDEN - Verrassend ruime en slim ingedeelde tussenwoning - Circa 120 m² woonoppervlakte - Grote inpandige garage - Eigen oprit - Multifunctionele extra kamer op de begane grond - Royale en lichte leefverdieping - Open keuken met eetgedeelte - Airconditioning op de eerste verdieping - Drie volwaardige slaapkamers + multifunctionele kamer op begane grond - Vernieuwde badkamer - Royaal dakterras (ca. 15 m2) - Zonnige achtertuin op het zuiden - Vrijstaande houten berging en achterom - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Achtergevel voorzien van nieuwe keralit panelen (2024) - December 2020: PIR isolatie 80 mm + dak vernieuwd - December 2022: vloerisolatie met Neopixels - Rustige, kindvriendelijke ligging in Tongelre - Winkels, scholen, groen en openbaar vervoer op korte afstand - Centrum Eindhoven en station snel bereikbaar Haagbeemd 11 is zo’n woning waar je als koper direct voelt: hier klopt het totaalplaatje. De ruimte is overtuigend, de indeling is sterk, de buitenruimtes zijn uitzonderlijk prettig en het comfortniveau ligt hoog. Een woning met inhoud, flexibiliteit en kwaliteit — klaar om met net zoveel plezier bewoond te worden als onderhouden.