Hazenloop 315646 BB EindhovenSchuttersbosch

Prachtig gelegen vrijstaande eenvoudig houten woonhuis type "Oostenrijker" omgeven door uniek perceel van maar liefst 1060 m2 gelegen op het zuiden. Gelegen aan een rustige laan dit alles in het fraaie "Schuttersbosch", een begrip. Globale indeling: BEGANE GROND: Voortuin. Parking. Beide zijde zijtuin/ toegang tot achtertuin. Voordeur. Entree/hal. Passage met garderobe. Meterkast. Toilet met fonteintje. Trapopgang 1e verdieping. Aparte studeer/ slaapkamer met schouw. Betegelde keuken met eenvoudige keukeninrichting, buitendeur, trapkast en doorgeefluikje naar woonkamer. Woonkamer, aan achterzijde gesitueerd, met schouw, tuindeuren en doorgeefluik naar keuken. EERSTE VERDIEPING: Overloop met ingebouwde kast. Voorzijde: Slaapkamer met inbouwkasten, vaste wastafel. Badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Deze badkamer is in 20220 gemoderniseerd Achterzijde: Slaapkamer met vaste kast. TWEEDE VERDIEPING: Middels vlizotrap bereikbaar. Grote bergzolder met cv, ketel (2009) BUITEN: Prachtige tuin/ perceel zuid locatie, grenzend aan natuurgebied "Stratumse Heide". Berging met pannendak. ALGEMEEN: - Betreft een houten huis, zeer eenvoudig, pannen gedekt, geen luxe.. maar wel veel uitbreidingsmogelijkheden - Bouwjaar circa 1950. - Inhoud circa 439 m3. - Woonoppervlakte: 108m2. - Kadastraal: STRATUM F 4286, Groot circa 10,60 are. - Van toepassing op deze aanbieding zijn "bijzondere bepalingen Schuttersbosch Oostenrijkse woningen". - Het betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf, verkoper heeft nimmer in deze woning gewoond. - Object altijd verhuurd geweest aan derden, derhalve géén aansprakelijkheid; - Verplichte notaris vanuit verkoper voor overdracht: Schafer Notarissen Eindhoven; * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -