Hectorlaan 105631 CD EindhovenOude Gracht-West

Deze nette tussenwoning met een goed gekozen indeling is gelegen op een mooie woonlocatie met een vrij uitzicht aan voorzijde over een gemeentelijke groenvoorziening. De woning is ingedeeld met een ruime living, open keukenruimte voorzien van een complete keukeninrichting met inbouwapparatuur, hal met toiletruimte en meterkast, diepe zonnige achtertuin met een terras overkapping en tevens toegang tot de stenen berging, 3 slaapkamers, separate 2e toiletruimte, betegelde badkamer en een grote zolderkamer te realiseren tot 4e slaapkamer. Type woning: Tussenwoning Energielabel: C Bouwjaar: 1960 Perceel oppervlak: 167 m² Woonoppervlak: 88 m² Overig inpandige ruimte (zolder): 8 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud: 354 m³ Gelegen op een gewilde woonlocatie in stadsdeel "Woensel" nabij goede voorzieningen als winkelcentrum, scholen, recreatie, sportaccommodaties, treinstation en belangrijke uitvalswegen. Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kunt bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met lichtpunt. Hal afgewerkt met een houten delen vloer, spachtelputz wanden en een houten delen plafond. Betegelde verdiepte trapkast met de gas- en elektrameter en tevens de elektrakast voorzien van diverse groepen. Betegelde toiletruimte met een zwervend closet en muurspoeling. De sfeervolle living is afgewerkt met een houten delen vloer, stucwerk wanden en een fijn schuurwerk plafond. De open keuken is ingericht met een complete keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van een kunststof werkblad, diverse laden en kasten, 4-pits rvs gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasmachine. 1E VERDIEPING: Middels vaste trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een houten delen plafond. Separate betegelde toiletruimte met een zwevend closet. Slaapkamer 1 aan achterzijde met een muurkast ende kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een pleisterwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde met een muurkast en de kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden, behangen wanden en een pleisterwerk plafond. Slaapkamer 3 aan achterzijde is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een pleisterwerk plafond. Betegelde badkamer voorzien van een separate douche en een wastafel. 2E VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken. Voorzolder met de opstelling van de Remeha HR combiketel uit 2013. Zolderkamer met een dakraam en afgewerkt met vloerbedekking en metselwerk wanden. BUITEN: Voortuin aangelegd met terrastegels, siergrind en beplanting. De zonnige achtertuin met een afmeting van (14.40 x 6.00 meter) is gelegen op het zuiden en voorzien van een afsluitbare achterom en aangelegd met terrastegels, sierbestrating en diverse beplanting. Aan de achtergevel is een aluminium terrasoverkapping geplaatst van 3.00 x 5.80 meter. De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel en degelijk gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde buitengevels en een zadeldak met pannen gedekt. * De circa 14 meter diepe achtertuin is op het zuiden gelegen zodat u de hele dag kan genieten van de zon. * Voorzien van dubbele beglazing op de begane grond. * Gelegen nabij diverse goede voorzieningen: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.