Heistraat 235614 GJ EindhovenJoriskwartier

Met behoud van authentieke elementen, smaakvol gerenoveerde en instapklare jaren-30-woning. Gelegen in 'Stratum' (Joris-Kwartier) binnen de stadsring met alle diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen, het 'Stadswandelpark' in de directe nabijheid en op 5 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven. Bouwjaar woning: ca. 1935 Woonoppervlakte: ca. 117 m² Inhoud: ca. 413 m³ Perceel: 150 m² Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Overdekt entree. Ruime hal met trapopgang naar 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer met houten vloer, haardpartij (nieuwe RVS schoorsteenpijp 2020) en glas-in-lood ramen aan de voorzijde. Dichte keuken met lichte, kunststof keukeninstallatie met natuurstenen spoelbak en diverse apparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Quooker-kraan en oven. Praktische bijkeuken met vloerbetegeling, aansluiting wasapparatuur en vaste kasten met werkblad. Deur naar tuin. Toiletruimte met staand closet. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken, bergruimte en deur naar plat dak. Slaapkamer 1 aan voorzijde met laminaat-vloer in Hongaarse Punt motief, ingebouwde kast, glas-in-lood raam en uitzicht op het straatbeeld. Moderne badkamer (2020) met ruime inloopdouche, designradiator, hangcloset en badkamermeubel met wastafel. Slaapkamer 2 aan achterzijde met eveneens laminaatvloer en ingebouwde kast. 2e Verdieping: Ruime slaapkamer 3 met vrijstaand ligbad, vaste kastenwand, dakkapel en Velux dakraam (2022). Buiten: Fraai aangelegde achtertuin (2021) met volop privacy, diverse terrassen en volwassen beplanting, stenen berging aan de achterzijde met vernieuwd dak (2024) en zij-poort richting de straat. Bijzonderheden: - De woning is op eerste en tweede verdieping voorzien van Airco's - De eerste+tweede verdieping zijn voorzien van vloer-isolatie (fermacell) - Nieuwe meterkast met 12 groepen, de leiding van de kookgroep is ook al naar de keuken doorgetrokken (2020) - Het dak is volledig vervangen en geïsoleerd in 2017 - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen - De woning is in 2025 aan de voor- en achterzijde aan de buitenkant geschilderd door een professioneel schildersbedrijf - De woning is voorzien van diverse maatwerk kast door interieurbouwer uitgevoerd