Heistraat 485614 GK EindhovenJoriskwartier

Laat je verrassen door deze ruime en uiterst sfeervolle eigentijds gerenoveerde jaren ’30 tweekapper! Dit huis straalt karakter uit, met prachtige originele elementen die de charme van de tijd behouden. Denk aan de authentieke granitovloer in de hal, hoge plafonds en stijlvolle paneeldeuren met bijpassende klinken. De eikenhouten vloer, de elegante kamer-en-suite deuren, de glas-in-lood bovenramen en de openslaande tuindeuren creëren een warme en uitnodigende leefomgeving. Met een moderne keuken en twee eigentijdse badkamers is dit huis perfect voor het hedendaagse gezinsleven. Gelegen in het steeds gewildere Oud Stratum, biedt deze wijk de perfecte mix van stadse allure en de gemoedelijkheid van een vriendelijke buurt. De vooroorlogse huizen in deze buurt zijn omringd door diepe tuinen, en deze tuin in het centrum biedt een oase van rust, waar je heerlijk kunt ontspannen. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, waaronder het bruisende stadscentrum, groene parken, sportfaciliteiten en een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen. Dit huis is met zorg en liefde omgebouwd tot een heerlijke gezinswoning. De grote woonkamer, de diepe tuin met twee schuurtjes en een overkapte buitenspeelplek of loungehoek maken alles tot een sfeervol huis. Bewoners aan het woord: In dit huis hebben we bijna 26 jaar met veel liefde gewoond. Onze 2 kinderen zijn hier geboren en opgegroeid. Er is een gemoedelijkheid in de buurt, een zwaai naar een buurman, een vriendelijke groet op straat. Ieder stukje van het huis hebben wij aangeraakt en gekeken of we het nog meer naar ons zin konden maken. Zo was de houten opbouw van de slaapkamer met badkamer en-suite, een aanwinst waar we enorm van genoten hebben. In de zomeravond gaat de zon aan het balkon langzaam onder. Later werd ons huis een fijne plek waar vrienden en vriendinnen welkom waren van de kinderen waar ze vanaf ons huis naar het Stratums Eind fietsten of ‘s middags naar de stad liepen. We wensen nieuwe bewoners om weer mooie herinneringen te mogen maken. Indeling en omschrijving: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door de originele granitovloer. De hal is voorzien van een meterkast, trapkast en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, met op maat gemaakte openslaande inbouwkasten en een sfeervolle open haard, is aan de achterzijde uitgebouwd met een gezellige zitkamer en tuindeuren. De centraal gelegen open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, Quooker, oven en vaatwasser. De bijkeuken biedt extra opbergruimte voor een koel/vriescombinatie en aansluiting voor de wasapparatuur, evenals toegang tot het toilet. Buiten: De ruime groene achtertuin (op het zuidwesten) is, met een overdekt terras met buitenkeuken, gazon, diverse beplanting, een poort en twee houten bergingen. In het midden vind je een overdekte speelplek (zandbak) of loungehoek, allemaal voorzien van elektra. Deze tuin biedt niet alleen ruimte, maar ook een serene rust, perfect om te ontsnappen aan de drukte van het stadsleven. Daarnaast is er een opbergplaats in de tuin en een zonneterras aan de achterzijde. Eerste verdieping: De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping is voorzien van inbouwkasten en biedt toegang tot de slaapkamers, allemaal met een eikenhouten vloer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een vaste inbouwkast. Slaapkamer 2 (met inbouwkasten) bevindt zich in het midden, terwijl slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, aan de achterzijde ligt en beschikt over openslaande deuren naar een groot balkon en is voorzien van een badkamer-en-suite met dubbele wastafel, ligbad en saunacabine. Badkamer 2 is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is omgetoverd tot een gezellige kinderkamer, compleet met een bedstee, knusse hoekjes en ingebouwde kasten. De zolderruimte biedt ook bergruimte en de opstelling van de c.v.-ketel. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1925. - Woonoppervlakte volgens NEN 2580 circa 150 m2. - Perceeloppervlakte circa 210 m2. - Voorzien van moderne keuken en 2 moderne badkamers. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.