Henneven 195646 JA EindhovenGijzenrooi

* ENGLISH TEXT BELOW * Ruim uitgebouwde, moderne woning met garage op een prima locatie. Aan de rand van Eindhoven, in de rustige en geliefde wijk Gijzenrooi, staat deze, door haar uitbouw, verrassend ruime tussenwoning uit 1990. Een keurig onderhouden woning met fijne ruimtes, een diepe tuin met schuur en een grote garage met eigen oprit. In de omgeving bereikt u in minder dan een kwartier fietsen het bruisende centrum en al uw voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, scholen en het openbaar vervoer (trein en bus). Met de auto heeft u de A2 en A67 binnen enkele minuten. Daarnaast stapt u zo natuurgebied ‘Stratumsche Heide’ in. Inhoud 400m³, woonoppervlakte 114m², 4 kamers, 3 slaapkamers, garage 28m², berging 6m², bouwjaar 1990. Indeling U betreedt de woning via de hal met vaste kast, meterkast en garderobehoek. Vanuit de hal loopt u door naar de compleet uitgebouwde woonkamer met enorme glazen pui en openslaande deuren naar de tuin. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de keurige keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Terug in de woonkamer een portaal met toiletruimte met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping de overloop met daaraan twee royale slaapkamers, de badkamer en een opgaande trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan achterzijde is nog te splitsen in twee kamers. Zeer nette badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel in meubel, hangcloset en designradiator. Tweede verdieping De riante zolderverdieping biedt veel mogelijkheden dankzij de grote dakkapel. De voorzolder is zeer geschikt als wasruimte of extra bergruimte. Hier vindt u de HR-combiketel en de box voor de mechanische ventilatie. Met een kleine aanpassing creëert u hier een derde slaapkamer. Tuin Via de openslaande deuren stapt u de fijne tuin in. Met ca. 54m² tuin heeft u meer dan ruimte genoeg voor een leuk terras en speel-/relaxruimte. In de tuin heeft u een ruime berging (ca.6m²) en naast deze berging openslaande deuren naar een grote garage (ca. 28m²) met elektrische roldeur. Ideaal voor uw auto, fietsen, hobby’s of gewoon extra opslag. Aan de achterzijde van het perceel, om de hoek van de straat bij de roldeur van de garage uw eigen oprit. De voortuin heeft een leuke groene border. Bijzonderheden Zeer nette instapklare woning, ideaal voor jonge gezinnen, (door)starters die ruimte zoeken met comfort en een eigen garage op een prima locatie. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom Henneven 19 zo’n fijne plek is om thuis te komen. Aanvaarding Een snelle aanvaarding, begin november is mogelijk en voor verkoper ook gewenst. --------------------------------------- English Spacious, Modern Extended Home with Garage in a Great Location Located on the edge of Eindhoven, in the quiet and popular Gijzenrooi neighbourhood, you'll find this surprisingly spacious terraced house from 1990. Thanks to its rear extension, the home offers generous living space. It is neatly maintained and features bright rooms, a deep garden with shed, and a large garage with a private driveway. Within 15 minutes by bike, you can reach Eindhoven’s vibrant city centre and all necessary amenities such as shops, sports clubs, schools, and public transport (train and bus). By car, the A2 and A67 motorways are just minutes away. The Stratumsche Heide nature reserve is also around the corner. Volume: 400 m³ | Living area: 114 m² | 4 rooms | 3 bedrooms | Garage: 28 m² | Shed: 6 m² | Built in: 1990 Ground Floor You enter the home through the hallway, which includes a built-in storage closet, utility meter cupboard, and coat area. From here, you step into the fully extended living room featuring a large glass facade with French doors leading to the garden — a wonderful, light-filled space to relax or entertain. At the front of the house, you'll find the tidy kitchen, fully equipped with all necessary built-in appliances. Returning to the living room, there's a small hallway with a toilet (including a washbasin) and the staircase to the first floor. The entire ground floor is finished with a stylish tiled floor and comfortable underfloor heating. First Floor The first-floor landing provides access to two spacious bedrooms, the bathroom, and the stairs to the second floor. The large bedroom at the rear could easily be divided into two separate rooms. The neatly finished bathroom includes a shower cabin, double washbasin with vanity, wall-mounted toilet, and designer radiator. Second Floor The generous attic space offers many possibilities, thanks to a large dormer window. The landing is ideal for use as a laundry area or extra storage. This space also houses the high-efficiency (HR) combi boiler and mechanical ventilation system. With minimal adjustments, a third bedroom can easily be created here. Garden, Garage & Shed The French doors in the living room open onto a lovely garden of approximately 54 m² — plenty of room for a terrace, play area, or outdoor lounge. In the garden, there is a spacious shed (approx. 6 m²) and, next to it, French doors leading into the large garage (approx. 28 m²) with an electric roller door. Ideal for your car, bikes, hobbies, or extra storage. At the rear of the plot, just around the corner, you’ll find your own private driveway in front of the garage. The front garden also includes a nice green border for extra curb appeal. General A very well-maintained, move-in-ready home — perfect for young families or first-time buyers looking for space, comfort, and a private garage in a desirable location. Curious to see more? Schedule a viewing soon and experience for yourself why Henneven 19 feels like home. Availability A quick handover is possible — early November is preferred by the seller.