Hoogstraat 3525654 NJ EindhovenBlaarthem

MEER RUIMTE DAN JE AAN DE VOORZIJDE VERWACHT, EEN PRIVACYRIJKE TUIN EN ALLES VAN EINDHOVEN BINNEN HANDBEREIK Sommige woningen laten hun grootste kwaliteit pas binnen zien. Hoogstraat 352 is daar een uitstekend voorbeeld van. Achter de bescheiden gevel bevindt zich een verrassend ruime tussenwoning met een lichte woonkamer, open keuken, royale slaapkamers én een grote zolderverdieping met vaste trap. Tel daar de circa tien meter diepe achtertuin met veel privacy bij op en je hebt een woning die volop mogelijkheden biedt voor starters, stellen en jonge gezinnen. De woning ligt bijzonder centraal in Eindhoven. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich dichtbij. Ook het centrum, de High Tech Campus, ASML en het Máxima Medisch Centrum zijn goed bereikbaar. Hier woon je praktisch, centraal en met alle ruimte om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten. WAAROM JE HIER WILT WONEN * Verrassend ruime tussenwoning uit 1986. * Lichte woonkamer van circa 32 m². * Open keuken met inbouwapparatuur. * Royale slaapkamers. * Grote zolderverdieping met vaste trap en daglichttoetreding. * Circa tien meter diepe achtertuin met veel privacy. * Vrijstaande stenen berging met elektra. * Praktische achterom. * Volle eigendom en een perceel van 119 m². * Centrale ligging nabij winkels, werkgevers en het centrum. * Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is circa 32 m² groot en ontvangt aan zowel de voor- als achterzijde prettig daglicht. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een volwaardige eettafel. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een keukenopstelling met onder meer een gaskookplaat, afzuigvoorziening, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken (v.v. toiletruimte). Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers. Wie meer kamers nodig heeft, kan deze ruimte relatief eenvoudig weer opdelen. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer. De lichte badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel extra gebruiksruimte en beschikt over de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. De zolder kan worden gebruikt als werk-, hobby-, logeer- of bergruimte. Juist deze verdieping geeft de woning aanzienlijk meer potentie dan je aan de buitenzijde zou verwachten. BUITENLEVEN MET PRIVACY De achtertuin is circa tien meter diep, ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Door de diepte van de tuin zijn er gedurende de dag verschillende plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. De tuin is ingericht met terrassen en sierbestrating en beschikt over buitenverlichting, een luifel, een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom. Er is voldoende ruimte om hier een fijne loungehoek, eettafel of speelplek te creëren. CENTRAAL WONEN IN EINDHOVEN De ligging combineert stedelijk gemak met een complete woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan het Franz Leharplein en winkelcentrum Kastelenplein. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij aanwezig. De High Tech Campus, ASML, het Máxima Medisch Centrum en verschillende belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Eindhoven ligt op circa tien minuten fietsen. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk om zelf te bewonen, maar ook interessant voor iedereen die centraal wil wonen en snel op het werk of in de binnenstad wil zijn. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 1986. * Perceeloppervlakte 119 m². * Circa 104 m² geregistreerde woonoppervlakte. * Inhoud circa 369 m³. * Vrijstaande stenen berging van circa 8 m². * Achtertuin van circa 55 m², circa 10 meter diep en 5,5 meter breed. * Achtertuin op het noordwesten. * Voorzien van dakisolatie en muurisolatie. * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. * Verwarming en warm water via een cv-installatie. * Volle eigendom. * Aanvaarding in overleg. EEN WONING MET RUIMTE VOOR NU ÉN MOGELIJKHEDEN VOOR LATER Hoogstraat 352 biedt precies wat veel woningzoekers in Eindhoven zoeken: een lichte leefruimte, royale slaapkamers, een grote zolder, een diepe tuin en een centrale ligging. Geen woning waar alles al voor je is ingevuld, maar een huis waarin je zelf de volgende stap kunt zetten. Kom kijken, ervaar de ruimte en ontdek hoeveel mogelijkheden er achter deze gevel schuilgaan.