Huijgenslaan 225615 LM EindhovenSchrijversbuurt

Midden in Eindhoven, op loopafstand van het centrum én dichtbij het groen, staat aan de Huijgenslaan 22 een bijzondere woning, ontworpen door Leo de Bever, met uitzonderlijk veel licht, verrassend veel privacy en een royale leefkeuken als hart van de woning. Met 185 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, twee complete badkamers, energielabel A, 15 zonnepanelen en een eigen oprit met laadpaal biedt dit huis een zeldzame combinatie van architectuur, ruimte en comfort. Dit royale halfvrijstaande familiehuis ligt op een uitstekende locatie in de gewilde “Schrijversbuurt”, op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Eindhoven. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuurgebieden en belangrijke uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bouwjaar: ca. 1962 Woonoppervlakte: ca. 185 m² Inhoud: ca. 716 m³ Perceel: 285 m² Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Overdekte entree aan zijzijde. Hal met parketvloer, meterkast, bergruimte, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot manshoge provisiekelder. Toilet met vloer- en wandbetegeling, hangend closet en fonteintje. Ruime woonkamer met parketvloer, (open) haardpartij, brede raampartijen en deur naar zowel de voortuin als de achtertuin/patio. Speelse overgang tussen woonkamer en leefkeuken, gevormd door de voormalige keuken. Aan de ene zijde bevindt zich een doorlopende kastenwand als onderdeel van de keuken, met geïntegreerde inbouwapparatuur; aan de andere zijde zorgt een groot, tot op de vloer doorlopend raam voor veel licht en zicht naar buiten. Vanuit deze ruimte is tevens een grote verborgen bergkast bereikbaar. Verrassend royale, mooi ingedeelde leefkeuken met vloerbetegeling en veel lichtinval door de grote glaspartijen. De keuken is echt het hart van deze woning en is uitgerust met een moderne keukeninstallatie, composiet aanrechtblad met 1½ spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur te weten: afwasmachine, oven en combi-magnetron. De keuken staat in directe verbinding met de achtertuin via een mooie schuifpui. Daardoor is hier een open leefruimte ontstaan waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. Via lange zichtlijnen blijft ook de verbinding met de woonkamer behouden. Praktische berging/bijkeuken met wastafel, aansluiting was-apparatuur en deur naar tuin. Deze achteringang vormt, via de eigen oprit, een volwaardige tweede toegang tot de woning. 1e verdieping: Overloop met veel lichtinval door hoge glasstroken, bergruimte, toegang tot de diverse slaapvertrekken en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 aan voorzijde met laminaatvloer en een groen uitzicht op onder meer de Japanse esdoorn in de voortuin. Slaapkamer 2 aan achterzijde met laminaatvloer en uitzicht op de patio, de Huijgenslaan en een fraaie magnolia. Ruime Badkamer 1 met vloer- en wandbetegeling, ingebouwd ligbad, inloopdouche met glazen deur, vaste wastafel, hangend closet en aansluiting was-apparatuur. 2e verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonverdieping met nog eens twee ruime slaapkamers en een complete tweede badkamer. De kap begint relatief hoog en is niet sterk hellend, waardoor deze verdieping over vrijwel het gehele oppervlak goed bruikbaar is en niet als zolder aanvoelt. Overloop met grote raampartijen, veel lichtinval en bergruimte. Slaapkamer 3 aan voorzijde met laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 4 aan achterzijde met laminaatvloer, een vaste kastenwand (Poliform) en dakkapel. Badkamer 2 met vloer- en wandbetegeling, inloopdouche, hangend closet, bidet en vaste wastafel. Voor- en achtertuin & overkapping De privacy biedende achtertuin met diverse terrassen en volwassen beplanting beschikt over een ruime overkapping en een stenen berging. Ook de voortuin is een volwaardige buitenruimte. Een volwassen haag zorgt voor veel privacy, terwijl de fraaie Japanse esdoorn een blikvanger vormt. De tuin beschikt over een betegeld terras, een gazon en is rechtstreeks vanuit de woonkamer toegankelijk. Via een poort naast de entree is de voortuin ook van buitenaf bereikbaar. Afhankelijk van zon, wind, temperatuur en tijdstip van de dag is er altijd een prettige plek om buiten te zitten: in de voortuin, op de patio of onder de overkapping. De ligging is een van de grote kwaliteiten van deze woning. Je woont midden in Eindhoven, in de geliefde “Schrijversbuurt”, met winkels, horeca, cultuur en het stadscentrum op loopafstand. Tegelijkertijd liggen ook het Stadswandelpark en de Genneper Parken dichtbij. Zo combineer je stedelijk wonen met groen, rust en ruimte. Huijgenslaan 22 combineert architectuur, licht, ruimte en privacy op een plek midden in de stad. Een bijzonder huis voor wie royaal wil wonen zonder het Eindhovense stadsleven op te geven. Bijzonderheden: - De woning beschikt over energielabel A (geldig tot 07-07-2036) - Eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto. Via deze oprit is ook de achteringang bereikbaar, waardoor de woning over een volwaardige tweede toegang beschikt - Volwaardige personenlift over 3 verdiepingen. De lift is technisch in werking; de periodieke keuring dient te worden vernieuwd - De woning beschikt over 15 zonnepanelen - Toekomstbestendige elektrische aansluiting (3x25A), geschikt voor onder meer elektrisch laden en verdere verduurzaming - Professionele alarminstallatie - Huijgenslaan 22 is geen doorsnee gezinswoning. Het oorspronkelijke huis werd ontworpen door architect Leo de Bever en de kenmerkende elementen van zijn ontwerp zijn behouden gebleven. De heldere lijnen, grote raampartijen, fraaie bordestrappen en bijzondere zichtlijnen geven de woning een eigen karakter - Ook de latere uitbreiding is met veel aandacht voor architectuur ontworpen. De uitbouw werd in 2007 door de welstandscommissie ‘met stip’ voorgedragen om mee te dingen naar de Dirk Roosenburgprijs, de gemeentelijke architectuurprijs van Eindhoven