Humperdincklaan 335654 PB EindhovenBlaarthem

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN EEN GEWILDE BUURT  Welkom in Gestel, aan de rand van het bruisende hart van Eindhoven! Deze prachtige instapklare woning heeft alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer en moderne keuken, een zonnige tuin op het zuidoosten én vier royale slaapkamers, met zelfs de mogelijkheid tot een vijfde. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen die een volgende stap willen zetten of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Met voorzieningen op loopafstand, uitstekende verbindingen én een energielabel A, biedt deze woning je de perfecte mix van rust, luxe en het levendige stadsleven. Ga jij hier jouw nieuwe hoofdstuk beginnen? WAAROM KIEZEN VOOR DEZE WONING?   - Toplocatie in Gestel: Gelegen aan de ring van Eindhoven en op steenworp afstand van het gezellige Franz Leharplein. Alles wat je nodig hebt – van winkels en scholen tot horeca en natuur – bereik je binnen 5-10 fietsminuten! Ideale uitvalsbasis naar onder andere ASML, de High Tech Campus en Veldhoven.   - Ruimte in overvloed: Maar liefst 132 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Met 4 royale slaapkamers en mogelijkheid tot een vijfde, heb je hier alle ruimte voor een groeiend gezin of een thuiskantoor.   - Comfortabel en duurzaam Energielabel A, met volledige isolatie, HR++ beglazing, airconditioning, een nieuwe CV-ketel (2025), en vloerverwarming op de begane grond. Hier ben je helemaal klaar voor de toekomst – en dat zie je terug op je energierekening.   -Zonnepanelen aanwezig- Zes nieuwe zonnepanelen aanwezig uit 2025. - Instapklaar en modern Een vernieuwde woonkamer en keuken (2025), een frisse badkamer (2017) en strak afgewerkte ruimtes – hier hoef je alleen maar je spullen uit te pakken en te genieten!   - Heerlijke achtertuin: De keurig aangelegde tuin op het zonnige zuidoosten is jouw privéontsnapping, compleet met een gloednieuwe berging over de volle breedte, een fijn keramisch terras en een handige vrije achterom.   EEN HUIS DAT GELIJK VOELT ALS THUIS  Je opent de deur en stapt binnen in een lichte, ruime hal waar meteen het gevoel van thuiskomen overheerst. In de hal vind je een keurige meterkast, een toilet en bergruimte voor jassen, tassen en schoenen.  De uitgebouwde en recent vernieuwde living is een oase van ruimte en licht. Grote ramen zorgen voor een mooie daglichtinval, en de moderne vloer mét vloerverwarming voelt heerlijk comfortabel aan, zelfs op een frisse ochtend. Hier stel je je al voor hoe je 's avonds gezellig op de bank ploft na een lange dag.   De halfopen keuken, geplaatst in 2025, is strak afgewerkt en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Een echte eyecatcher! Dankzij de directe toegang tot de tuin serveer je in de zomer met gemak het hoofdgerecht buiten.   De tuin zelf is gelegen op het zuidoosten. Je geniet  vrijwel de hele dag van de zon. De recent vernieuwde schutting en berging bieden niet alleen privacy maar maken de tuin ook praktisch. Met de vrije achterom zou je zelfs een bakfiets makkelijk kunnen parkeren.  VERDIEPINGEN DIE IMPONEREN   De eerste verdieping biedt drie slaapkamers. Of je nu een kinderkamer, master bedroom of thuiswerkplek nodig hebt, hier is plek genoeg. De frisse, modern uitgevoerde badkamer (2017) is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Compact, zonder in te boeten op stijl! De verrassing zit 'm op de tweede verdieping. Hier vind je een royale zolderslaapkamer, die door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterkant prachtig ruim en licht is. Ideaal als master bedroom, creatieve studio of zelf een inpandige fitnessruimte. En wil je nóg een extra slaapkamer? Dat is eenvoudig te realiseren door de kamer op te splitsen. Flexibiliteit ten top dus! Tot slot vind je op de voorzolder de aansluitingen voor de wasapparatuur en handige bergruimte. DUURZAAMHEID ALS STERKSTE TROEF Met een energielabel A ben je hier helemaal op de toekomst voorbereid. De woning is voorzien van volledige isolatie, moderne HR++ beglazing, een nieuwe Remeha CV-ketel (2025) en vloerverwarming, waardoor je gasverbruik tot een minimum wordt beperkt. Bovendien zorgen de airconditioning en ventilatiesystemen voor een aangenaam binnenklimaat tijdens alle seizoenen. Het enige dat jij hoeft te doen is blijven genieten van het comfort.   HANDELSKLAAR – EN SNEL BESCHIKBAAR Geen zin in verbouwen? Geen probleem. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar. Behoud de rust van een perfect afgewerkte woning, maar voeg je persoonlijke touch toe om het écht jouw thuis te maken. En goed nieuws voor wie snel wil verhuizen: het huis kan op korte termijn worden opgeleverd.   DE HIGHLIGHTS IN HET KORT  Dit instapklare huis biedt:   - Een topwoning in de gewilde buurt Gestel met voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.   - 132 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, met een royale woonkamer, vier slaapkamers (mogelijkheid tot een vijfde) en een strakke badkamer.   - Duurzaamheid staat centraal met een energielabel A, volledige isolatie en duurzame installaties.   - Een zonnige en keurig aangelegde tuin op het zuidoosten met nieuwe berging en vrije achterom.   - Beschikbaar op korte termijn – perfect voor wie direct aan een nieuwe start wil beginnen.