Hyacinthstraat 35644 KC EindhovenGerardusplein

Nette gerenoveerde tussenwoning met o.a. 2 slaapkamers, een ruime bergzolder en vloerverwarming op de gehele begane grond. Gelegen in de wijk Gerardusplein, gemeente Eindhoven nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, diverse sportgelegenheden en natuur. Algemeen - Nette gerenoveerde tussenwoning met 2 slaapkamers. - Ruime bergzolder (vlizotrap) waar evt. een derde slaapkamer te realiseren is. - Vloerverwarming op de gehele begane grond. - Al het leidingwerk (elektra, water, verwarming, riool) vernieuwd. - Op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven. - Nabij diverse openbare voorzieningen. - High Tech Campus, ASML en DAF op korte afstand bereikbaar. Begane grond Vanuit de hal/entree is er toegang tot het toilet, de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast (hier is de meterkast gesitueerd). Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en de achtertuin. De keuken in rechte opstelling is v.v. diverse kasten en lades, een granieten werkblad met spoelbak en mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (Siemens). De vloer van de benedenverdieping is v.v. tegels en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof en van hout en v.v. HR++ glas en deels dubbel en enkel glas. Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet, wastafel, inloopdouche en een designradiator. De vloer van de overloop en de kamers is v.v. tapijt. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof en van hout en v.v. HR++ glas, dubbel en enkel glas. Zolder Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar waar tevens de cv-ketel is gesitueerd. Indien gewenst is van deze bergzolder een extra slaapkamer te maken. Buiten Deze woning heeft een voor- en een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en bereikbaar via een achterom met houten poort. De tuin is aangelegd met bestrating en borders met vaste beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een luifel over de gehele breedte aanwezig. Achter in de tuin is een berging aanwezig. De voortuin is gelegen op het noorden en is aangelegd met bestrating en vaste beplanting. Ligging Gelegen op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven. Diverse openbare voorziening zoals winkels, openbaar vervoer, sportgelegenheden, natuur en horeca zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.