Isidorusweg 415624 KE EindhovenPrinsejagt

Deze uitgebouwde, lichte tussenwoning met 6 slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 180m2 is gelegen aan een rustige straat in de gewilde woonwijk ‘Prinsejagt’. De woning is gelegen op een centrale locatie op korte afstand van winkels, middelbare- en basisscholen, sportaccommodaties, recreatiemogelijkheden, Catharina ziekenhuis en Winkelcentrum Woensel XL. Ook ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen als de A2, A50 en A58! BIJZONDERHEDEN - Energielabel B, mede door 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Zeer ruime woning in de gewilde woonwijk ‘Prinsejagt; - Kindvriendelijke wijk met diverse speelgelegenheden; - Op 50 meter afstand van het Lieven de Keypark; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving; - 6 slaapkamers, leefkeuken en moderne badkamer; - Pannendak ca. 19 jaar geleden vervangen; - CV-installatie Remeha HR Calenta CW5 (2015, jaarlijks onderhouden). De wijk 'Prinsejagt 3' heeft een actieve vereniging voor de wijkbelangen en bestaat dit jaar 60 jaar. De aangesloten 300 huishoudens worden gesteund in hun belangen en de leefbaarheid van de wijk. Er zijn sociale en culturele activiteiten, met een buurtproject-huiskamer, hulptelefoon, buurtpreventie, hartveilig initiatief met AED's, contact met gemeente, maar ook uitleen van ladders en kruiwagen. BEGANE GROND Vanuit de privacy biedende voortuin, voorzien van terras, gazon en diverse struiken, bereikt u via een pad de overdekte entree. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de garderoberuimte, woonkamer, toilet en kelderruimte met meterkast. Middels een brede bordestrap zijn de eerste en tweede verdieping te bereiken. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer in neutrale kleurstelling. WOONKAMER De zeer ruime en lichte woonkamer is uitgebouwd en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde in de aanbouw. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, maar heeft ook een gezellige houthaard. De airconditioning kan de woonkamer en keuken heerlijk koelen. De enorme raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval. De achtertuin is middels openslaande tuindeuren te bereiken. KEUKEN De keuken in U-opstelling is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van alle belangrijke inbouwapparatuur. Meer dan voldoende boven- en onderkasten geven de ruimte aan uw serviesgoed, voorraad en keukenapparaten. Zo zijn er een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, anderhalve spoelbak, koelkast, oven en stoomoven. TOILET De toiletruimte is voorzien van een donkere tegelvloer, hangend toilet en een fonteintje. De wanden zijn tot het plafond betegeld in een duo-tone kleurstelling. KELDERRUIMTE De kelderruimte (ca. 3 m2) geeft toegang tot de kruipruimte, maar is ook voorzien van de uitgebreide groepenkast en water- en gasmeter. EERSTE VERDIEPING Via de fraaie bordestrap is de overloop bereikbaar vanaf waar de vier slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn. SLAAPKAMERS Er zijn maar liefst vier slaapkamers met een fors formaat. De master bedroom meet maar liefst 14m2 en is voorzien van een duurzame laminaatvoer. Er is ook een airco met inverter, welke niet alleen kan koelen, maar ook verwarmen! De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon en zijn respectievelijk 10 en 9m2 groot. De grote slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een airco met inverter. De logeerkamer aan de achterzijde is ruim 9m2 groot en is ook voorzien van dezelfde airco installatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. BADKAMER De badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd en geeft een luxueuze uitstraling, voorzien van volledig betegelde wanden, een tegelvloer met vloerverwarming, luxe inloopdouche met schuifdeur, hangend toilet en fraai wastafel-in-meubel. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, geheel voorzien van vloerbedekking. Vanaf de overloop is er toegang tot de cv-ruimte (Remeha Calenta CW5 HR combiketel uit 2015) en de twee zolderkamers. De grootste zolderkamer is bijna 20 m2 groot en voorzien van twee Velux dakramen, aansluiting voor een vaste wastafel en een enorme bergruimte onder de kapschuinte. De tweede zolderkamer is ca. 7 m2 groot en is voorzien van een dakraam. Omdat dit dakraam kleiner is dan 0.5m2, is deze ruimte niet meegeteld bij de woonoppervlakte. EXTERIEUR De beschutte, groene achtertuin (ca. 57 m2) is gelegen op het noordwesten waardoor u tot laat in de avond de laatste zonnestralen nog meepakt. Aan de woning is er een terras, perfect geschikt voor uw buitenkeuken en eettafel, terwijl het tweede terras achter in de tuin ideaal is voor een lounge set om van de ondergaande zon te genieten. De tuin is voorzien van een halfsteens berging met elektra en inmiddels volwassen beplanting die het gehele jaar door zorgen voor een groene uitstraling. Bijzonder is de privacy biedende voortuin! Deze meet maar liefst 125m2 (!) en is voorzien van een ruim terras aan de woning met houtopslag voor de haard, groot gazon en borders met beplanting. Omdat er geen directe overburen zijn, is dit de ideale plek om gedurende de middaguren heerlijk te recreëren in de volle zon! GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbe-museum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.