Jan van Boendalelaan 125615 KD EindhovenSchrijversbuurt

Is het tijd voor de volgende stap? Halfvrijstaand wonen op loopafstand van het centrum maar dan wel met een grote tuin? Dan verwelkomen we je graag op de Jan van Boendalelaan 12 in Eindhoven! We sommen de pluspunten even voor je op: Een 12 meter diepe achtertuin met berging en overkapping; Een riante woonkamer met gashaard en schuifpui; Werkkamer/slaapkamer op de begane grond; Bijkeuken; 4 Slaapkamers; 11 Zonnepanelen (energielabel B); Gelegen in een wijk in de Schrijversbuurt; 5 Minuten lopen naar het centrum. Volgens ons genoeg redenen om een afspraak te plannen, tot snel? Begane grond: VOORTUIN Grotendeels bestraatte voortuin met overdekte entree en de mogelijkheid om 1 tot 2 auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. NB: Er is een parkeervergunning aan te vragen voor EUR. 54,- per jaar. HAL De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, bijkeuken en toiletruimte. TOILET Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Riante woonkamer van maar liefst 53 m2 (inclusief de open keuken) voorzien van tegelvloer, aluminium schuifpui, zijraam, airconditioning en ingebouwde gashaard. Centraal ligt de trap naar de 1e verdieping waardoor de woonkamer een speels effect krijgt. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koelkast, vaatwasmachine, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. En dan vergeten we bijna de gezellige bar om te borrelen of te ontbijten. Aan de buitenzijde van het keukenraam is een elektrische zonneluifel gemonteerd om de middagzon te weren. BIJKEUKEN Betegelde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, meterkast en ruim voldoende plaats voor het witgoed en provisiekasten. WERKKAMER De voormalige garage is verbouwd tot kamer. Ideaal voor werkkamer/slaapkamer dus! Deze kamer is voorzien van verwarming en een aansluiting voor een vaste wastafel. De kamer is te bereiken via de bijkeuken. 1e Verdieping: OVERLOOP De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de vliering. Ook tref je hier een berging met daarin de combiketel en een grote inbouwkast. SLAAPKAMER 1 Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een rolluik. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik. Ook handig: De kleine bergruimte bovenin de wand! SLAAPKAMER 3 De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik en airconditioning. SLAAPKAMER 4 Slaapkamer 4 grenst momenteel aan slaapkamer 3 en is geheel ingericht als inloopkast (maatwerk). Deze kamer is voorzien van een rolluik. BADKAMER Moderne, wit betegelde badkamer met vaste wastafel, wandcloset, designradiator, plafond met ingebouwde spots en inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer oogt lekker ruim en licht door het hoge plafond en het ingebouwde dakvenster. Tuin: Heerlijke grote achtertuin van ca. 12 meter diep en bijna 7 meter breed. Deze is gericht op het noordoosten, je kunt dus altijd kiezen of je in de zon of in de schaduw wilt zitten. Er is een grote overkapping (20 m2) geplaatst om lang buiten te kunnen blijven zitten. De tuin is verder voorzien van een vijver, een overdekte achterom en een ruime stenen berging met elektra. Bijzonderheden: Centrumligging! Grote tuin; Combiketel uit 2025; 11 Zonnepanelen (ca. 2500 KWH opbrengst per jaar); Energielabel B; 2 x Airconditioning; Diverse rolluiken en luifel; Parkeren op eigen terrein mogelijk; Indien gewenst kunnen de werkkamer en bijkeuken weer omgebouwd worden tot garage; Parkeervergunning ca. EUR. 54,- per jaar; Aanvaarding in overleg, ca. 1 juli 2026 bij voorkeur.