Jan van Eyckgracht 1285645 LG EindhovenPuttense Dreef

Instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, luxe badkamer en diepe, kindvriendelijke tuin In een rustige, kindvriendelijke en moderne woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking en een fijne, diepe achtertuin op het zuiden met een achterom. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde, is goed onderhouden, heeft 6 zonnepanelen, energielabel A en is ideaal gelegen op korte (fiets)afstand van het centrum van Eindhoven, uitvalswegen en natuurgebied de Stratumse heide en Gijzenrooise Zegge. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Moderne keuken met kookeiland • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Diepe achtertuin van ruim 9 meter met terras, kunstgras en speelruimte • Zolderverdieping als extra grote slaapkamer en veel bergruimte • Instapklaar en strak afgewerkt, met lichte vloeren en moderne details INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde entree betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De lichte houten vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. Aan de achterzijde ligt de open keuken met kookeiland. Deze is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser, koffiezetapparaat en Quooker. De tuindeur in de keuken en dubbele openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor een directe verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt ruim plaats aan een groot bed en een royale kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens volwaardig en momenteel ingericht als kinderkamers, maar ook uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grote tegels en natuursteenlook accenten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en een designradiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Het raam is voorzien van een hor. ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier kom je op de overloop, welke ideaal te gebruiken is als wasruimte. Aan beide kanten bevinden zich extra opbergruimten. Daarnaast bevindt zich een royale vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor daglicht. Door de schuine kap is de ruimte sfeervol en praktisch ingedeeld, met knieschotten en meerdere bergingen aan beide zijden. TUIN De achtertuin op het zuiden is ruim 9 meter diep en keurig verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. Er is volop ruimte om te spelen, loungen en buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging. De tuin is volledig omsloten en daarmee zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. De tuin heeft een poort naar de gezamenlijke brandgang. Deze brandgang is eveneens afgesloten met een poort. SAMENGEVAT Een moderne, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een tuin op het zuiden met een achterom en gelegen in een prettige kindvriendelijke woonomgeving dicht bij het centrum van Eindhoven. Een woning waar je zó in kunt. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze complete woning. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.