Jan van Eyckgracht 415643 TD EindhovenBurghplan

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME JAREN ’50 WONING IN BURGHPLAN MET VEEL POTENTIE In het geliefde Burghplan (Stratum) in Eindhoven, bieden we deze ruime jaren '50 woning aan. Het huis ligt aan een mooie gracht en heeft dankzij de locatie en indeling veel te bieden voor gezinnen of starters. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een mogelijk vierde slaapkamer op de zolder, een royale achtertuin met balkon, en een praktische indeling. Houd er rekening mee dat de woning gemoderniseerd moet worden. Hiermee biedt het echter een uitgelezen kans om deze naar eigen wens en stijl aan te passen. Alle voorzieningen, zoals scholen, speeltuintjes, sportclubs, winkels en het centrum van Eindhoven, liggen binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DEZE WONING - Woonoppervlakte en perceelgrootte: De woning heeft een totale woonoppervlakte van 122 m² en staat op een perceel van 159 m². - Indeling: Ruime woonkamer met openhaard, een dichte keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping; waarvan een met balkon , een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel + spiegel en toilet, en een zolderverdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. - Diepe achtertuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met groen uitzicht. Achter in de tuin vind je een stenen berging met elektra en een achterom. - Energielabel C: Het huis biedt een degelijk energieniveau en mogelijkheden voor duurzame verbeteringen. - Locatie: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving aan een hofje met gracht. Centraal in Burghplan, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en het bruisende centrum van Eindhoven. FEITELIJKE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Deze tussenwoning is gebouwd in de jaren ’50 en kenmerkt zich door een praktische indeling en veel ruimte. Bij binnenkomst kom je via de hal, waarin de meterkast, toilet en een ruime kelder zijn gevestigd. De woonkamer is voorzien van een openhaard. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken, die uitgerust is met inbouwapparatuur, maar baat kan hebben bij modernisering. De woning is zowel boven als beneden voorzien van kunststofkozijnen, dubbele beglazing en rolluiken. (inclusief de achterdeur). Beneden aan de voorzijde van de woning zijn er markies zonwering geplaatst. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers beschikbaar, allemaal voorzien van praktische inbouwkasten. De main bedroom beschikt over een balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder met bergruimte en de vierde slaapkamer. Het dakkapel is gedeeltelijk voorzien van hout en kunststof met enkele beglazing. Deze verdieping biedt nog mogelijkheden om eventueel verder te optimaliseren, bijvoorbeeld door extra dakramen of een toevoeging van bergruimte. Buiten biedt de woning een verzorgde voortuin en diepe achtertuin met groen uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een stenen berging inclusief elektra en een achterom, ideaal voor onder andere fietsen of extra opslag. Allebei de tuinen zijn voorzien van buitenkranen EEN KANS OP EEN RUIME WONING IN GELIEFDE WIJK Met een groene ligging aan een rustig hofje, een praktische indeling en veel ruimte, is dit jouw kans op een mooi gezins- of renovatieproject in Eindhoven. Deze woning vraagt om een nieuwe eigenaar die er een thuis van wil maken. De aanvaarding is in overleg. Wil jij de mogelijkheden komen bekijken? Neem snel contact met ons op, of plan direct een afspraak via onze website!