Jericholaan 435625 TE EindhovenVlokhoven

INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN SERRE OP TOPLOCATIE Deze instapklare en onderhoudsarme woning ligt in een autovrij, kindvriendelijk hofje en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met een zonnige tuin op het zuiden, een sfeervolle serre én een moderne keuken en badkamer, kunnen we deze woning toevoegen aan het lijstje met instapklare woningen. Tevens is de ligging ook ideaal. Rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen en uitvalswegen. WONEN & LEEFCOMFORT Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en het afwerkingsniveau van de woning. De lichte woonkamer vormt samen met de serre een heerlijke leefruimte. De serre is voorzien van een glazen schuifwand, waardoor je hier in alle seizoenen kunt genieten van extra woonruimte: open en luchtig in de zomer, beschut en comfortabel in de koudere maanden. De woning is volledig onderhoudsarm dankzij de kunststof kozijnen en deuren, zowel op de begane grond als op de verdieping. Dit zorgt niet alleen voor een verzorgde uitstraling, maar ook voor extra isolatie en gemak. De hybride cv-ketel uit 2022 draagt bij aan een efficiënt en betrouwbaar verwarmingssysteem. De complete keuken is een echte eyecatcher voor kookliefhebbers en is uitgerust met onder andere een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, waardoor uitgebreid koken hier een plezier is. Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie ruime slaapkamers aanwezig. De moderne badkamer is strak en eigentijds ingericht en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is nog een extra slaapkamer aanwezig, tevens is hier ook genoeg ruimte voor het opbergen van spullen. Op de voorzolder is de aansluiting voor wasmachine en droger gesitueerd. ENERGIE & COMFORT Op het gebied van energie en comfort is deze woning helemaal van nu. De aanwezige airconditioning zorgt zowel voor verkoeling in de zomer als voor extra verwarming in de winter. In combinatie met de zonnepanelen ontstaat een energiezuinige en duurzame woonoplossing, waarmee je klaar bent voor de toekomst en lage energielasten. EXTERIEUR De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is volledig onderhoudsvrij aangelegd. Hierdoor geniet je optimaal van het buitenleven zonder tijdrovend tuinonderhoud. In de achtertuin is tevens ook een separate berging aanwezig voor het opbergen van spullen of stallen van fietsen. Tevens beschikt de tuin ook over een poort (achterom). LOCATIE De ligging in een autovrij hofje zorgt voor rust, veiligheid en een prettige woonomgeving voor kinderen om zorgeloos buiten te spelen. De woning ligt centraal ten opzichte van Eindhoven Centrum en uitvalswegen (o.a. Kennedylaan). Scholen zijn op loop- en fietsafstand. Winkels om de hoek. Tevens zijn er sportaccommodaties en sportscholen in de directe omgeving te vinden. Al met al, een zeer prettige en rustige omgeving om te wonen. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en toekomstbestendig wonen, van alle gemakken voorzien; - Serre met glazen schuifwand: extra leefruimte in alle seizoenen; - Onderhoudsarme woning dankzij kunststof kozijnen en deuren; - Airconditioning voor koelen en verwarmen (2025); - Energiezuinige combinatie door aanwezigheid van zonnepanelen (8 stuks); - Extra uitgebreide groepenkast elektriciteit; - Gevel en muren zijn geïsoleerd; - Isolerende beglazing HR++; - Hybride cv-ketel (2022); - Moderne badkamer en keuken; - Onderhoudsvrije tuin op het zuiden; - Rolluiken op begane grond en eerste verdieping; - Rustig gelegen in een autovrij en kindvriendelijk hofje; - Energielabel B. Jericholaan 43 is een comfortabele, moderne en toekomstbestendige woning op een fijne, rustige locatie in Eindhoven. Een ideale kans voor wie op zoek is naar instapklaar wonen met veel leef comfort, een zonnige tuin en duurzame voorzieningen.