Johannes Buijslaan 285652 NK EindhovenLievendaal

For English scroll down We hebben weer een bijzondere woning in de verkoop! Deze keer een fraai afgewerkte geschakelde stadswoning met groot terras, inpandige garage/berging, 3 ruime slaapkamers, een riante leefruimte en volledig geïsoleerd. Bijzonderheden? Een split-level woonkamer op de 1e verdieping, fraaie keuken, een luxe badkamer, een balkon met fraai uitzicht, zeer onderhoudsvriendelijk en mogelijkheid voor een kantoor/praktijkruimte aan huis. Ligging? In de wijk Lievendaal (stadsdeel Strijp). Alle voorzieningen tref je in de nabije omgeving, zoals scholen, het Philips van Lenneppark, speelvoorzieningen, supermarkten, Strijp-R (met o.a. Piet Hein Eek), Strijp-S en uitvalswegen (Ring, Noord-Brabantlaan, A2/E25). Tevens gunstig gelegen t.o.v. ASML, de internationale school en het stadscentrum. We hebben vast je interesse gewekt. Kom dan snel kijken en maak een afspraak! Begane grond: ENTREE Ruime hal met pvc vloer, meterkast, trapopgang en toegang tot de garage. GARAGE Inpandige garage (ca. 25 m2) met betonvloer voorzien van een coating, dubbele openslaande deuren, eventueel een trapkast te realiseren en toegang tot de kruip-/bergruimte (vrije hoogte ca. 2 m). Deze riante ruimte is eenvoudig tot woonruimte om te toveren. 1e Verdieping: Overloop met doorlopende pvc vloer, trapopgang, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. TOILET Deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer (ca. 50 m2), bestaande uit een eetkamer (ca. 25 m2) en een verlaagde living (ca. 25 m2). De woonkamer is geheel voorzien van pvc vloer en heeft een riant glasoppervlak (optimale daglichttoetreding). De living heeft daarnaast een extra hoog plafond en biedt toegang tot het zonneterras. De eetkamer biedt direct toegang tot de keuken en is voorzien van een elektrische zonnescreen. KEUKEN Open keuken met witte keukeninrichting in L-opstelling voorzien van composieten werkblad, koelkast (nieuw), combi oven/magnetron, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, mengkraan en een vaatwasmachine. TERRAS Ruim zonneterras (16 m2) met trap naar plantsoen op maaiveld niveau, waar zich verschillende speeltoestellen bevinden. Het terras is gesitueerd op het westen en biedt je zon van 14:00 uur tot zonsondergang, gezellig borrelen in de zon dus! 2e Verdieping: Overloop met doorlopende pvc vloer, toegang tot de slaapkamers, badkamer en de berging. SLAAPKAMER Grote slaapkamer (ca. 17 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een loopdeur naar het balkon en pvc vloer. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een pvc vloer. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een pvc vloer. Indien je interesse heb: De PAX kastenwand is, indien je interesse hebt, ter overname. BADKAMER Moderne, geheel vernieuwde en betegelde badkamer, (2018) voorzien van inloopdouche, ligbad, designradiator, wandcloset en een breed wasmeubel met dubbele mengkraan. BERGING/TECHNISCHE RUIMTE Technische ruimte met de opstelling combiketel (Intergas Kompakt HR uit 2010), warmte terugwininstallatie, de omvormer en de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: Zeer gunstige ligging tussen Strijp-S en Meerhoven! Op loopafstand van het Urban Sportpark; Moderne architectuur; Speelse indeling (split-level) woonkamer; Ideaal voor kantoor-/praktijk aan huis, mogelijkheid tot inpandige uitbreiding op begane grond (achter garage);; Onderhoudsvriendelijk: Voorzien van aluminium draai-/kiep kozijnen; Lage energielasten dankzij optimale isolerende voorzieningen, tevens 6 zonnepanelen geplaatst; Energielabel A; Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025; De gehele woning is gestukadoord en voorzien van pvc vloeren (uitgezonderd garage en sanitair) in 2018; Zonneterras aan achterzijde en balkon aan voorzijde. Drie ruime slaapkamers; Elektra: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. English: We have another special property for sale! This time a beautifully finished semi-detached townhouse with large terrace, indoor garage / storage room, 3 spacious bedrooms, a spacious living space and fully insulated. Particularities? A split-level living room on the 1st floor, beautiful kitchen, a luxurious bathroom, a balcony with a beautiful view, very maintenance-friendly and possibility for an office / practice space at home. Location? In the Lievendaal district (Strijp district). You will find all facilities nearby, such as schools, the Philips van Lenneppark, play facilities, supermarkets, Strijp-R (including Piet Hein Eek), Strijp-S and main roads (Ring, Noord-Brabantlaan, A2 / E25). Also conveniently located close to ASML locations, the international school and the city center. If we have caught your interest, come have a look and schedule your viewing! Ground floor: ENTRANCE Spacious hall with pvc flooring, meter/utility cupboard, staircase and access to the garage. GARAGE Indoor garage (approx. 25 m2) with concrete floor with a coating, double doors, option to realize a stair cupboard. Access to the crawl/subfloor space (free height approx. 2,00m) that can be turned into a living space. 1st floor: Landing with continuous parquet floor, staircase, access to the toilet and the dining room. TOILET Partly tiled toiletroom with toilet and sink. LIVING ROOM Spacious living room (approx. 50 m2), consisting of a dining room (approx. 25 m2) and a lowered living room (approx. 25 m2). The living room has pvc flooring, has a large glass surface (optimal daylight entry) at the rear, offers access to the sun terrace. KITCHEN Open kitchen with kitchen equipment in L-shape with fridge, oven-microwave, 5-burner gas cooker with extractor hood, sink and dishwasher. TERRACE Spacious sun terrace (16 m2) with stairs to park at ground level offering various play equipment. Sun from 2 pm untill sunset! 2nd Floor: Landing with pvc floor, access to the bedrooms, bathroom and storage room. BEDROOM Large bedroom (approx. 17 m2), located at the front, with a wicket door to the balcony and pvc floor. BEDROOM Bedroom (approx. 13 m2), located at the rear, with a pvc floor. BEDROOM Bedroom (approx. 8 m2), located at the rear, with a pvc floor. The PAX wardrobe system is available for takeover. BATHROOM Fully tiled modern bathroom (2018) with walk-in shower, toilet, bathtub, designradiator and a large washbasin with double watertap. STORAGE / TECHNICAL AREA Technical room with boiler (Intergas Kompakt HR 2010), mechanical ventilation unit, the converter for the solarpannels and the laundry connections. Special features: Very convenient location between Strijp-S and Meerhoven! Close to Urban Sportspark; Modern architecture; Playful layout (split level) living room; Ideal for office / practice at home, possibility for indoor expansion on the ground floor (behind garage);; Maintenance friendly: Equipped with aluminum swivel / tilt frames; Low energy costs thanks to optimum insulating facilities, and also the possibility to install solar panels; Paintwork outdoors 2025; PVC flooring and plasterwork done in 2018; Energy label A; Sun terrace at the rear and balcony at the front. Three spacious bedrooms; Electricity: 9 groups and 2 circuit breakers.