Kleine Beerpad 635632 JJ EindhovenEckart

In verkoop bij Tim de Rouw: Ruime en geheel instapklare tussenwoning met viertal slaapkamers, overkapping, energielabel A, tuin op het zuiden alsmede rustige ligging in groenrijke omgeving in "Eckart" te Eindhoven. Deze woning is geheel gemoderniseerd en een bezichtiging meer dan waard! Wat opvalt aan de woning Deze ruime woning van 127 m² beschikt over vier slaapkamers en een serre/overkapping. De woning is voorzien van een nieuwe en luxe keuken en badkamer, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing én zonnepanelen. De achtertuin ligt pal op het zuiden. De ligging is subliem in een rustige, groenrijke omgeving nabij natuurgebied "De Dommel". Vraagprijs € 475.000,-- kosten koper Aanvaarding In overleg (voorkeur medio november 2025) Indeling Deze goed onderhouden woning ligt aan een rustige en groene woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervolle haardpartij. De afwerking bestaat uit strak pleisterwerk op de wanden en stucwerk plafonds. Dankzij grote raampartijen is er veel daglichttoetreding. Hal/entree Ruime ontvangsthal met garderobenis, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de living. Woonkamer/keuken De woonkamer biedt volop ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de serre/overkapping. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de luxe keuken, die in 2019 volledig is vernieuwd. Deze is geplaatst in parallelopstelling en voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur: een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en combi oven/magnetron. Achter de keuken bevindt zich een praktische berg-/provisiekast met vernieuwde meterkast. Ook is vanuit de keuken de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate wasruimte en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een linoleumvloer, stucwerk plafonds en strak afgewerkte wanden. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) is een ruime master bedroom aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) ligt aan de achterzijde en is eveneens ruim van formaat. Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) wordt momenteel gebruikt als was-/kledingkamer, maar is ook uitstekend geschikt als kinderkamer of werkkamer. De vierde slaapkamer (ca. 18 m²) bevindt zich op de tweede verdieping en is voorzien van een kunststof dakkapel. Badkamer De in 2019 gerenoveerde badkamer is ruim opgezet en ingedeeld met een wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche met regendouchekop. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met toegang tot bergruimte en de technische ruimte met opstelplaats van de cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote kunststof dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating, borders en een haag. De achtertuin ligt pal op het zuiden en beschikt over een aluminium veranda/overkapping, een vrijstaande berging en houtopslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Dankzij de sierbestrating is de tuin onderhoudsvriendelijk. Ligging en locatie De woning is gelegen in een rustige en groenrijke woonomgeving in de wijk "Eckart" in Woensel-Noord. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, het ziekenhuis, winkelcentrum WoensXL en openbaar vervoer. Natuurgebied "De Dommel" ligt op loopafstand. Dankzij goede verbindingen met onder andere de J.F. Kennedylaan, de A2, N2, A50 en A58 ben je binnen circa 10 autominuten in het centrum van Eindhoven. Bijzonderheden – Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A – Voorzien van 10 zonnepanelen – Deels voorzien van rolluiken – Begane grond met vloerverwarming en haardpartij – Volledig vernieuwde keuken en badkamer (2019) – Kunststof kozijnen met HR++ beglazing – Achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom – Gunstige ligging nabij natuurgebied, winkels, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen – Aanvaarding in overleg, voorkeur medio november Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw