Lavendellaan 265643 LT EindhovenKruidenbuurt

De ruime laanwoningen in de Nieuwe Kruidenbuurt, met verschillende varianten en indelingen, liggen aan de brede, groene laan en hebben zowel een voor- als een achtertuin. De woning bestaat uit drie woonlagen en heeft maar liefst 5 slaapkamers, een gezellige living en een half open keuken. De Nieuwe Kruidenbuurt is een stedelijke tuinwijk, met veel ruimte en groen, een gevarieerde bebouwing en parkeerfaciliteiten buiten de openbare weg. De buurt is ruim opgezet, met een laan, drie grote pleinen en een verkeersluw middengebied met veel groen. BOUWJAAR : 2008 WOONOPPERVLAKTE : Ca. 150 m² PERCEELSOPPERVLAKTE : 147 m² KOOPSOM : € 575.000,-- kosten koper AANVAARDING : In overleg INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegangsdeuren naar de wc en de living. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: deels stucwerk / deels behang Plafondafwerking: stucwerk TOILET: Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, te bereiken vanuit de hal. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk LIVING: Goed indeelbare lichte woonkamer met een oppervlakte van ca. 31 m². Deze living is voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: deels stucwerk / deels houten schrootjes Plafondafwerking: stucwerk KEUKEN: Semi-open keuken met een inrichting bestaande uit: - Inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie - Diverse boven- en onderkastjes - Oven - Koelkast met vriesvak - Kookeiland met geïntegreerde spoelbak en vaatwasser Vloerafwerking: beton Wandafwerking: deels behang / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk met inbouwverlichting TRAPKAST: Praktische trapkast met diverse legplanken te bereiken vanuit de keuken. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP: Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 1: Ruime en prima in te delen slaapkamer met een oppervlakte van ca. 16 m². Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 2: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m². Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 3: Derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m². Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: deels behang / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BADKAMER: Geheel betegelde badkamer met een complete inrichting bestaande uit: - Ligbad - (Regen)douche - Dubbele vaste wastafel met meubel - Vrijhangend toilet Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP: Overloop met toegang naar de twee slaapkamers. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 4: Ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel en extra bergruimte gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 19 m². Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: deels stucwerk / deels houten schrootjes Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 5: Ruime slaapkamer voorzien van twee dakramen en extra bergruimte. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft ook een toegangsdeur naar de berging. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BERGING: Praktische bergruimte te bereiken vanuit slaapkamer 5. Hier is de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant 2017), aansluiting voor de wasmachine alsmede extra bergruimte. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout ALGEMEEN: BERGING: Vrijstaande houten berging voorzien van elektra, en extra bergruimte. Deze berging is gelegen achter in de tuin. PARKEERPLAATS: Vaste parkeerplaats gelegen in een parkeergarage dichtbij de woning. Nummer 4. TUIN: Verzorgde achtertuin met overdekt achterom gelegen op het zuidwesten. Deze tuin is voorzien van een terras met een veranda, kunstgras, sierbestrating en vaste groene beplanting. De erfafscheidingen zijn gemaakt van hout. VvE: De parkeerplaats is een appartementsrecht en derhalve is er een VvE aanwezig. De kosten hiervoor zijn ca. 31,- Euro per maand. Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg. Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand. De kadastrale nummers van deze woning zijn: gemeente Stratum sectie D nummer 7206 (woning) en 6968 A-11 (parkeerplaats). Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 040 – 269 69 89. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Koper mag niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00) Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen