Lemmenslaan 525654 JN EindhovenBennekel-West, Gagelbosch

Welkom bij Lemmenslaan 52 te Eindhoven. Een verrassend uitgebouwd woonhuis met 3 slaapkamers, 9 zonnepanelen, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, Energielabel B en achtertuin op het westen. Graag vertellen we je meer! Highlights: - De woning is recentelijk verbouwd en daardoor instapklaar te betrekken; - Energielabel B met 9 zonnepanelen en kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas; - Drie slaapkamers; - Fraaie onderhoudsvrije voor- en achtertuin met een overdekt terras en vrije achterom; - Gunstige ligging op loopafstand van diverse winkels en speeltuin; - Op zeer korte afstand van o.a. High Tech Campus; Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde onderhoudsvrije voortuin gaat u naar de ontvangsthal met o.a. geheel betegeld wandcloset (2023) en de trappenkast met vernieuwde meterkast (2022) en opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer met open keuken is voorzien van een tegelvloer. De gehele woning is voorzien van stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de woonkamer is een wand aangekleed met decoratie wandpanelen. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser, draaicarrousel en veel kastruimte. Door de uitbouw is deze plek uitermate geschikt voor een speelplaats voor kinderen of voor een kantoorruimte. Hier bevindt zich ook de aansluitingen voor het wasapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de gedeeltelijk betegelde badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren en alle ramen en kozijnen zijn van kunststof. Alle slaapkamers zijn ook voorzien van elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en twee inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ook voorzien van een breed dakkapel. In een van de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning is ook een inbouwkast. De badkamer is in 2023 verbouwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, douchedrain, wandcloset en dubbele wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping: Via een losse trap gaat u naar de tweede verdieping/zolder. Hier bevindt zich de Ferolli c.v. ketel (2016) en de omvormer van de zonnepanelen. Het dak is van binnenuit na geïsoleerd. Verder is hier veel opbergruimte. Exterieur: De voortuin is netjes aangelegd. Via de achtertuin gaat u naar de zonnige achtertuin op het westen. De achtertuin is geheel onderhoudsvrij en is voorzien van tegels en kunstgras. Er is in 2020 een mooie overkapping gemaakt waar u heerlijk kunt genieten van de tuin. Hier zijn ook aansluitingen voor elektra. Er is ook een vrijstaande stenen berging met toegang tot achterom. De berging is voorzien van elektra. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1950, doch de laatste jaren ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. De perceelgrootte bedraagt 157 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 91 m2. De inhoud 328 m3. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie evenals isolerende beglazing. Op de eerste verdieping zijn de ramen en kozijnen van kunststof. In 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Het Energielabel is B en is geldig tot 22-01-2035. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.