Lisven 475646 HL EindhovenGijzenrooi

--------- ENGLISH BELOW --------- Op zoek naar een ruime en instapklare tweekapper in een moderne wijk? Lisven 47 in Eindhoven staat nu te koop! Deze woning is voorzien van vier slaapkamers, een fraaie leefkeuken, ruime oprit, garage, zonnepanelen en een diepe achtertuin. De ligging in de wijk Gijzenrooi zorgt dat alle voorzieningen eenvoudig te benutten zijn. Zo beschikt de wijk over gezondheidszorg, sportaccommodaties, scholen en diverse winkels. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van een prachtige groenvoorziening en tegelijkertijd slechts op tien minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Door middel van diverse uitvalswegen bereikt u eenvoudig bedrijven en instellingen als ASML en de High Tech Campus. Ook het (snel)wegennetwerk is eenvoudig bereikbaar met bijvoorbeeld de N2, A2 en A67 op enkele autominuten. Indeling Begane grond In een rustige wijk aan de rand van Eindhoven bereikt u via de lange oprit met ruimte voor drie auto’s deze fraai afgewerkte woning. U betreedt de woning via de hal, die is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, een modern afgewerkte toiletruimte en een uitgebreide meterkast. De hal is afgewerkt met een fraaie houten vloer, een designradiator en op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, waar dankzij de grote raampartij veel daglicht binnenvalt. Het zitgedeelte is eveneens voorzien van een houten vloer, een open haard en stijlvolle behangwanden. Aan de achterzijde is een ruim eetgedeelte gesitueerd, waarbij de houten vloer is doorgelegd. Dit gedeelte van de woonkamer staat in prettig contact met de achtertuin dankzij openslaande tuindeuren en biedt toegang tot de leefkeuken aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte bereikt u de leefkeuken. Deze keuken is ingericht met een hoekopstelling met bar en een rechte wandopstelling, wat zorgt voor veel extra bergruimte. De lichte kleurstelling in combinatie met het natuurstenen werkblad en de grote raampartijen creëren een sfeervolle en lichte ruimte. De vloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. Naast veel bergruimte in de kasten beschikt de keuken over een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een 'quooker' heetwaterkraan, een koelkast, een vriezer en een in het werkblad geïntegreerde spoelbak. Aan de achterzijde van de keuken is ruimte voor een tweede eetgedeelte, dat via een loopdeur in contact staat met de achtertuin. Eerste verdieping De trapopgang in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bereikt u de overloop met gevelraam, die toegang biedt tot verschillende ruimtes en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer (ca. 16 m²) bevindt zich aan de voorzijde. Deze zeer ruime kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een walk-in closet. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) is eveneens ruim van opzet, ligt aan de achterzijde en is voorzien van een fraaie laminaatvloer en extra bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer (ca. 10 m²) ligt ook aan de achterzijde en beschikt over een nette laminaatvloer en een groot dakraam. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel in meubel met praktische spiegelkast, een zwevend closet en een dubbele inloopdouche. Voor verwarming is de badkamer voorzien van een designradiator en vloerverwarming. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping, vanwaar meerdere ruimtes bereikbaar zijn. De vierde slaapkamer (ca. 14 m²) is voorzien van een vinylvloer en een groot dakraam aan de achterzijde. Knieschotten aan beide zijden bieden extra bergruimte. Daarnaast zijn vanaf de overloop twee praktische bergingen bereikbaar. De berging aan de voorzijde is voorzien van de opstelling van de cv-ketel, de unit voor mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasapparatuur, een stortbak en de omvormer voor de tien zonnepanelen op het dak. Tuin Vanuit de woonkamer en keuken is de fraai aangelegde, diepe achtertuin bereikbaar. Direct aan de woning ligt een prettig terras, dat is overdekt en voorzien van een lichtkoepel. De tuin is verder voorzien van bestrating naar de achterzijde, waar een tweede, zeer zonnig terras is gesitueerd. Daarnaast beschikt de achtertuin over borders met vaste beplanting en een kunstgrasgazon. Via de achterom is de oprit aan de zijkant van de woning bereikbaar. Vanuit de tuin zijn ook de ruime garage met elektrische garagedeur en de extra berging toegankelijk. Bijzonderheden - Sfeervolle woonkamer - Leefkeuken met vloerverwarming - Vier slaapkamers - Diepe achtertuin met garage - Oprit met ruimte voor drie auto’s - Kindvriendelijke wijk met kinderopvang op loopafstand - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen en horren - Voorzien van tien zonnepanelen - EnergielabelA, geldig tot 05-03-2035 --------- ENGLISH --------- Looking for a spacious, move-in ready semi-detached home in a modern neighborhood? Lisven 47 in Eindhoven is now for sale! This property features four bedrooms, a beautiful living kitchen, a spacious driveway, a garage, solar panels, and a deep backyard. Its location in the Gijzenrooi neighborhood ensures easy access to all amenities. The area offers healthcare facilities, sports accommodations, schools, and various shops. Additionally, the home is within walking distance of a lovely green area and just a ten-minute bike ride from the center of Eindhoven. Thanks to various nearby arterial roads, companies and institutions such as ASML and the High Tech Campus are easily accessible. The regional road network is also conveniently reachable, with the N2, A2, and A67 just minutes away by car. Layout Ground Floor Located in a quiet neighborhood on the outskirts of Eindhoven, this beautifully finished home is accessible via a long driveway with space for three cars. You enter the home through the hallway, which features a staircase to the first floor, a modern toilet, and a well-equipped utility meter cupboard. The hallway is finished with an elegant wooden floor, a designer radiator, and custom-built storage cabinets. From the hallway, you access the spacious and bright living room. At the front is a cozy sitting area where large windows let in plenty of natural light. This area also features a wooden floor, a fireplace, and stylish wallpapered walls. At the rear, you’ll find a generous dining area where the wooden flooring continues. This section connects nicely with the backyard through French doors and offers access to the living kitchen at the rear. From the dining area, you enter the living kitchen, which is designed with both a corner setup including a bar and a straight wall setup—offering plenty of additional storage space. The light color scheme, combined with the natural stone countertop and large windows, creates a bright and pleasant atmosphere. The kitchen floor is equipped with underfloor heating. In addition to ample cupboard space, the kitchen includes a 5-burner gas stove with extractor hood, a combi-oven, a dishwasher, a refrigerator, a freezer, and an integrated sink in the countertop. At the rear of the kitchen is room for a secondary dining area, which opens to the backyard through a door. First Floor The staircase in the hallway leads to the first floor. Here, you’ll find a landing with a facade window that provides access to several rooms and a fixed staircase to the second floor. The largest bedroom (approx. 16 m²) is located at the front. This very spacious room features a neat laminate floor and a walk-in closet. The second bedroom (approx. 11 m²), also generously sized, is situated at the rear and includes a laminate floor and additional storage behind knee walls. The third bedroom (approx. 10 m²) is also located at the rear, featuring a laminate floor and a large roof window. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a double sink with vanity unit and practical mirrored cabinet, a wall-mounted toilet, and a double walk-in shower. For extra comfort, the bathroom has a designer radiator and underfloor heating. Mechanical ventilation is also present. Second Floor The fixed staircase provides access to the second-floor landing, from where multiple rooms are reachable. The fourth bedroom (approx. 14 m²) features a vinyl floor and a large roof window at the rear. Knee walls on both sides offer additional storage space. There are also two practical storage areas accessible from the landing. The front storage room houses the central heating boiler, mechanical ventilation unit, connections for laundry equipment, a sink basin, and the inverter for the ten solar panels on the roof. Garden The beautifully landscaped, deep backyard is accessible from both the living room and kitchen. Directly behind the house is a pleasant, covered patio with a skylight. The garden also includes paving leading to the rear, where a second, very sunny terrace is located. Additionally, the garden features borders with established plants and an artificial grass lawn. The side entrance provides access to the driveway. From the garden, you can also access the spacious garage with an electric door and an additional storage room. Highlights - Charming living room - Living kitchen with underfloor heating - Four bedrooms - Deep backyard with garage - Driveway for three cars - Child-friendly neighborhood with daycare within walking distance - First floor fitted with plastic window frames and insect screens - Equipped with ten solar panels - Energy label A, valid until 05-03-2035