Luytelaer 375632 BE EindhovenLuytelaer

Deze bungalow met 3 slaapkamers ligt op een prachtige plek in de woonwijk de Luytelaer. Vanuit de tuin heeft u door de hogere ligging van de woning en tuin een prachtig uitzicht over de waterpartij achter de woning. En aan de voorkant ligt het huis aan een rustig en doodlopend woonhof met gelijksoortige bungalows. Gecombineerd met de aanwezige woonruimte en garage vormt dit de basis voor veel woonplezier voor mensen die het wonen in een bungalow als voorkeur hebben. Het groengebied tussen Eindhoven en Nuenen en het winkelcentrum Orion liggen op loopafstand. Indeling: Via de voortuin en oprit bereikbare overdekte entree: hal/tochtportaal met de meterkast en garderobe ruimte. De living ligt in een U vorm om de hal en bestaat uit een keuken met aansluitende eetruimte en een riante woonkamer. Het totale oppervlak van de living is 63 m2. De woonkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin. In de eetkamer is een dakkoepel geplaatst voor extra daglicht. De huidige dichte keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een keukeninrichting in een hoekopstelling met het werkblad onder het raam en voorzien van een anderhalve spoelbak. keramische kookplaat en elektrische oven. Verder zijn er diverse onder en bovenkastjes, een extra werkblad en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. De close in boiler, vaatwasser en koelkast blijven ook achter [ TIP: een prachtige optie is om de keuken en de eetkamer bij elkaar te trekken en hier een heerlijke woonkeuken (plm. 25 m2) van te maken. Gecombineerd met een woonkamer van plm. 38 m2 ontstaat dan een prachtige verdeling van ruimtes. Dit is een relatief eenvoudige ingreep] Vanuit de eetkamer is de opvallend royale hal bereikbaar waaraan de overige ruimtes liggen. Deze bestaan uit 3 slaapkamers, een bijkeuken, een badkamer, een toilet en een technische ruimte. De grote hal heeft een dakkoepel voor extra lichtinval; de hoofdslaapkamer met wastafel ligt achter in de bungalow en is met ruim 17 m2 als zeer ruim te bestempelen. Vanuit de slaapkamers kijkt u op de tuin. Naast de hoofdslaapkamer ligt de badkamer met een ligbad, toilet en wastafel. Verder zijn er 2 gelijkwaardige slaapkamers van ruim 8 m2 aan de tuinzijde. Heel praktisch is de bijkeuken. Dit was voorheen een slaapkamers maar de eigenaar heeft door het plaatsen van een deur naar de tuin en kastenwanden een andere functie aan gegeven. Tegenover de bijkeuken ligt de ruime technische ruimte met de CV combi ketel (huur) , de aansluiting voor de wasmachine en een extra douche. Naast de bungalow ligt de garage. Deze is aan de voorzijde bereikbaar via de garage deur en een de tuinzijde is er een loopdeur. De garage is ruim 19 m2 groot, is voorzien van electra en bied veel bergruimte. Direct voor de garage ligt een oprit met parkeerruimte. De achtertuin is ongeveer 10 meter diep en 9.20 meter breed en keurig aangelegd met een royaal terras, paden en plantenborders. Via de grote schuifpui in de woonkamer of via de bijkeuken dan wel garage kunt u de tuin bereiken. Direct bij de schuifpui is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Opvallend is dat door de hogere ligging van het perceel er een prachtig en vrij uitzicht over de waterpartij achter de bungalow is. De eigenaar heeft daarom een sparing in de groene tuinafscheiding gemaakt. Indien gewenst kunt u deze natuurlijk vergroten en genieten van nog meer vrij uitzicht. Bijzonderheden: * de woning is voorzien van thermopane beglazing. Er heeft na isolatie plaats gevonden van de gevels door de verkoper maar niet meer bekend wanneer. * energielabel * kunststof ramen bij de slaapkamers en de badkamer * mooi spanplafond in de woonkamer * de bungalow is perfect geschikt voor zonnepanelen * vrij uitzicht aan de achterzijde en charmant woonhof aan de voorzijde * de voortuin is groter dan het lijkt. De ruimte tussen het muurtje en de straat behoord bij het perceel